北砂（江東区）の公示地価・実勢価格

北砂の地価は江東区で高い？町名別の平均・順位で比較

北砂の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

北砂の中古マンションの実勢は約75.19万円/㎡（2025年・98件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約169万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約8.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約751,923円/㎡（2025年・98件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北砂の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北砂の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都江東区北砂の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は589,250円/㎡（坪単価1,947,900円）で、 前年比+5.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の920,000円/㎡（坪単価3,041,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の367,667円/㎡（坪単価1,215,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.29%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.29%と堅調です。投資対象として注目されます。

北砂の調査地点マップ

北砂の周辺環境・生活施設

北砂の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、幼稚園9件、郵便局4件、スーパーマーケット3件などがあります。最寄り駅は大島駅（1,100m）です。

• 砂町友愛園幼稚園・約39m
• 江東北砂七郵便局郵便局・約76m
• 小名木川第二保育園幼稚園・約95m
• 北砂保育園幼稚園・約103m
• 北砂七丁目バス停・約116m
• 江東区立砂町図書館図書館・約120m
• 江東きっずクラブ北砂保育園・約129m
• 亀高橋バス停・約142m
• 北砂五丁目バス停・約154m
• 城東警察署砂町交番警察署・交番・約187m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北砂の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。