塩浜（江東区）の公示地価・実勢価格

塩浜の地価は江東区で高い？町名別の平均・順位で比較

塩浜の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

塩浜の中古マンションの実勢は約94.44万円/㎡（2025年・57件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約944,444円/㎡（2025年・57件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

塩浜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

塩浜の公示地価 推移（町内標準地平均）

2023年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都江東区塩浜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は858,000円/㎡（坪単価2,836,400円）で、 前年比+14.4%となっています。 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の858,000円/㎡（坪単価2,836,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の649,000円/㎡（坪単価2,145,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+9.75%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近4年間の年平均成長率も9.75%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

塩浜の調査地点マップ

塩浜の周辺環境・生活施設

塩浜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、保育園2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は東陽町駅（770m）です。

• めといろ保育園保育園・約304m
• 東陽橋南バス停・約309m
• さくらさくみらい 東陽二丁目幼稚園・約356m
• ほっぺるらんど東陽町保育園・約446m
• 東陽町駅前バス停・約484m
• 東京地下鉄総合運動場前バス停・約486m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

塩浜の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。