牡丹（江東区）の公示地価・実勢価格

牡丹の地価は江東区で高い？町名別の平均・順位で比較

牡丹の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

牡丹の中古マンションの実勢は約86万円/㎡（2025年・19件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約860,000円/㎡（2025年・19件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

牡丹の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

牡丹の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都江東区牡丹の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は935,000円/㎡（坪単価3,090,900円）で、 前年比+16.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の950,000円/㎡（坪単価3,140,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の436,000円/㎡（坪単価1,441,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.67%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.67%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

牡丹の調査地点マップ

牡丹の周辺環境・生活施設

牡丹の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園5件、郵便局2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は門前仲町駅（350m）です。

• 江東牡丹郵便局郵便局・約79m
• 富岡一丁目バス停・約230m
• 不動尊前バス停・約248m
• 江東区立古石場図書館図書館・約260m
• オオゼキスーパーマーケット・約271m
• ちどり幼稚園幼稚園・約288m
• 古石場保育園幼稚園・約330m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約359m
• 幼稚園幼稚園・約388m
• 門前仲町バス停・約407m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

牡丹の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。