清澄（江東区）の公示地価・実勢価格・土地相場

清澄の地価は江東区で高い？町名別の平均・順位で比較

清澄の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

清澄の中古マンションの実勢は約143万円/㎡（2025年・10件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約143万円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

清澄の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

清澄で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約350万円/坪をベースに、江東区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

清澄の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都江東区清澄の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,059,500円/㎡（坪単価3,502,500円）で、 前年比+15.2%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,059,500円/㎡（坪単価3,502,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の512,000円/㎡（坪単価1,692,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.77%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.77%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

清澄の地価マップ（調査地点）

清澄の周辺環境・生活施設

清澄の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園5件、スーパーマーケット3件、公園2件などがあります。最寄り駅は清澄白河駅（110m）です。

• 清澄庭園前バス停・約60m
• 清澄白河駅前バス停・約69m
• 清澄一丁目バス停・約98m
• れいがん寺幼稚園幼稚園・約140m
• 野菜のちからスーパーマーケット・約170m
• 白河保育園幼稚園・約220m
• 平野一丁目バス停・約283m
• 江東区立深川図書館図書館・約311m
• 深川警察署清澄庭園前交番警察署・交番・約320m
• 常盤二丁目児童遊園公園・約321m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

清澄の調査地点（2026年・全2地点）

清澄の調査地点は商業地域（容積率300〜500%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は400%で、江東区全体の平均（358%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。