スマプロ不動産価格相場東京都江東区東砂２丁目２１２番５の地価公示価格
東京都江東区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
482,000円/㎡
坪単価:
1,593,400円/坪
変動率:
+9.8%
東砂の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価482,000円/㎡は、kotoの平均（約897,426円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。koto内48地点中43位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
482000円/㎡
前年比:
+9.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都江東区東砂２丁目２１２番５
アクセス
東大島駅から1,100m
前面道路
36m
面積
75㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 482000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江東-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東大島 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 36m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北 3.6m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に作業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都江東区東砂２丁目２１２番５の地価動向
東京都江東区東砂２丁目２１２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は482,000円/㎡（坪単価1,593,400円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の482,000円/㎡（坪単価1,593,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の309,000円/㎡（坪単価1,021,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥482,000 /㎡
坪単価: 1,593,400円/坪
2025年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2024年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2023年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2022年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2021年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2020年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2019年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2018年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2017年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2016年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
東京都江東区東砂２丁目２１２番５周辺のエリア概要
最寄り駅は東大島駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設5件・公共施設2件があります。最寄りは江東めぐみ幼稚園（幼稚園・約125m）です。バス停は最寄り約168mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
江東めぐみ幼稚園
幼稚園 • 125m
東砂第二保育園
幼稚園 • 155m
東砂第三保育園
幼稚園 • 170m
東砂保育園
幼稚園 • 211m
ほか1件
江東東砂二郵便局
郵便局 • 243m
城東警察署 番所橋交番
警察署・交番 • 246m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江東区大島８丁目２７２番２７ | 538m | 545,000円/㎡ | 1,801,700円/坪 | 9.7% | 東大島駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区北砂５丁目２７０番２ | 716m | 720,000円/㎡ | 2,380,200円/坪 | 12.5% | 大島駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区北砂５丁目１３７番２２ | 876m | 497,000円/㎡ | 1,643,000円/坪 | 10.2% | 大島駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区東砂７丁目７９８番６外 | 921m | 719,000円/㎡ | 2,376,900円/坪 | 12.0% | 南砂町駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区北砂４丁目１２３４番５ | 1.0km | 461,000円/㎡ | 1,524,000円/坪 | - | 南砂町駅(1,200m) | 住宅地 | 寄宿舎 | 詳細 |