東京都江東区東砂６丁目５９番５の公示地価
東京都江東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
449,000円/㎡
坪単価:
1,484,300円/坪
変動率:
+8.5%
東砂の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価449,000円/㎡は、kotoの平均（約897,426円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。koto内48地点中46位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
449000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都江東区東砂６丁目５９番５
アクセス
南砂町駅から1,500m
前面道路
6.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 449000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江東-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南砂町 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に作業所等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都江東区東砂６丁目５９番５の地価動向
東京都江東区東砂６丁目５９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は449,000円/㎡（坪単価1,484,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の449,000円/㎡（坪単価1,484,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
2025年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2024年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
2023年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2022年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2021年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2020年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
2019年
¥351,000 /㎡
坪単価: 1,160,300円/坪
2018年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2017年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2016年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2013年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
東京都江東区東砂６丁目５９番５周辺のエリア概要
最寄り駅は南砂町駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約397m）です。バス停は最寄り約61mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 397m
Y'sマート
スーパーマーケット • 473m
東砂第四保育園
幼稚園 • 330m
第五砂町幼稚園
幼稚園 • 342m
ともしび保育園
幼稚園 • 371m
城東消防署東砂出張所
消防署 • 203m
城東警察署葛西橋西交番
警察署・交番 • 254m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江東区東砂７丁目７９８番６外 | 409m | 719,000円/㎡ | 2,376,900円/坪 | 12.0% | 南砂町駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区南砂４丁目２１７番３１ | 870m | 541,000円/㎡ | 1,788,400円/坪 | 10.4% | 南砂町駅(500m) | 住宅地 | 倉庫、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区南砂３丁目１７６２番３０ | 928m | 621,000円/㎡ | 2,052,900円/坪 | 10.9% | 南砂町駅(420m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区北砂４丁目１２３４番５ | 975m | 461,000円/㎡ | 1,524,000円/坪 | - | 南砂町駅(1,200m) | 住宅地 | 寄宿舎 | 詳細 |
| 東京都江東区北砂５丁目２７０番２ | 1.0km | 720,000円/㎡ | 2,380,200円/坪 | 12.5% | 大島駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都江東区東砂６丁目５９番５の地価公示価格 よくある質問
東京都江東区東砂６丁目５９番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。