東京都江東区東陽３丁目１１番２外の公示地価

東京都江東区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,120,000円/㎡

坪単価:

3,702,500円/坪

変動率:

+17.4%

標準地番号: 江東5-15

東陽の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,120,000円/㎡は、kotoの平均（約897,426円/㎡）の約1.2倍です。koto内48地点中10位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1120000円/㎡

前年比:

+17.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅等

所在地

東京都江東区東陽３丁目１１番２外

アクセス

東陽町駅から400m

前面道路

33.0m

面積

119㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	1120000円/㎡
標準地・基準地コード	江東5-15
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅等
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東陽町
駅からの距離	400m
前面道路幅員	33.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南　33.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所ビル、共同住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江東区東陽３丁目１１番２外の地価動向

東京都江東区東陽３丁目１１番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,350,000円/㎡（坪単価4,462,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の461,000円/㎡（坪単価1,524,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.32%となっています。

年別価格データ

2026年

17.4%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2025年

14.5%

¥954,000 /㎡

坪単価: 3,153,700円/坪

2024年

7.5%

¥833,000 /㎡

坪単価: 2,753,700円/坪

2023年

3.6%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

2022年

1.4%

¥748,000 /㎡

坪単価: 2,472,700円/坪

2021年

-1.3%

¥738,000 /㎡

坪単価: 2,439,700円/坪

2020年

10.0%

¥748,000 /㎡

坪単価: 2,472,700円/坪

2019年

7.6%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2018年

6.6%

¥632,000 /㎡

坪単価: 2,089,300円/坪

2017年

3.5%

¥593,000 /㎡

坪単価: 1,960,300円/坪

2016年

7.3%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2013年

0.0%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2012年

-2.0%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2011年

-1.8%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2010年

-5.8%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2009年

-5.0%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2008年

14.8%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2007年

16.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2006年

0.2%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2005年

-0.2%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2004年

-0.9%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2003年

-2.9%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2002年

-7.5%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2001年

-8.6%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

2000年

-10.6%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

1999年

-11.2%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

1998年

-9.5%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

1997年

-16.8%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

1996年

-29.6%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

1995年

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

東京都江東区東陽３丁目１１番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は東陽町駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りは東陽保育園（幼稚園・約138m）です。バス停は最寄り約72mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など7件（最寄り約72m）

教育施設

4件

東陽保育園

幼稚園 • 138m

ハイブリッドマムナーサリープリスクール東陽町

保育園 • 288m

南陽幼稚園

幼稚園 • 293m

MIWA木場公園保育園

保育園 • 438m

公共施設

2件

深川警察署東陽交番

警察署・交番 • 54m

江東洲崎橋郵便局

郵便局 • 136m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江東区東陽１丁目３０番２	203m	772,000円/㎡	2,552,100円/坪	13.5%	東陽町駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都江東区木場３丁目２０番１３	773m	782,000円/㎡	2,585,100円/坪	13.8%	木場駅(560m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都江東区塩浜２丁目４８３番５１	809m	858,000円/㎡	2,836,400円/坪	14.4%	東陽町駅(770m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都江東区南砂２丁目１５番１５	878m	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
東京都江東区南砂２丁目４３番２８	1.1km	567,000円/㎡	1,874,400円/坪	10.7%	東陽町駅(900m)	住宅地	建築中	詳細

東京都江東区東陽３丁目１１番２外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都江東区東陽３丁目１１番２外の地価公示価格は1,120,000円/㎡（坪単価約3,702,500円/坪）です。前年比は+17.4%です。

最寄り駅は東陽町駅で、400mです。

半径500m以内にバス停7件・幼稚園2件・保育園2件・警察署・交番1件・郵便局1件など計13件の生活利便施設があります。

東京都江東区東陽３丁目１１番２外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る