東京都町田市森野一丁目１３７８番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都町田市森野一丁目１３７８番３の基準地価は1,270,000円/㎡（坪単価約4,198,300円/坪）です。前年比は+4.1%です。

東京都町田市森野一丁目１３７８番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小田急町田駅で、150mです。

東京都町田市森野一丁目１３７８番３の基準地価

東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,270,000円/㎡

坪単価:

4,198,300円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 町田5-1

森野一丁目の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,270,000円/㎡は、町田市の平均（約190,083円/㎡）の約6.7倍です。町田市内48地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

1270000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都町田市森野一丁目１３７８番３

アクセス

小田急町田駅から150m

前面道路

115m

面積

166㎡

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詳細情報

基準地価	1270000円/㎡
標準地・基準地コード	町田5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小田急町田
駅からの距離	150m
前面道路幅員	115m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北東　11.5m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都町田市森野一丁目１３７８番３の地価動向

東京都町田市森野一丁目１３７８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,270,000円/㎡（坪単価4,198,300円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の955,000円/㎡（坪単価3,157,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.92%となっています。

年別価格データ

2025年

4.1%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2024年

3.4%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2023年

2.6%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2022年

0.0%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2021年

-0.9%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2020年

0.0%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2019年

2.7%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2018年

2.7%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2017年

2.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2016年

1.9%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2015年

1.9%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2014年

2.0%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2013年

1.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2012年

-1.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2011年

-1.9%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2010年

-1.9%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2009年

-5.4%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2008年

6.7%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2007年

7.2%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2006年

1.6%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2005年

-0.5%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2004年

-4.0%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2003年

-6.5%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2002年

-9.3%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2001年

-8.5%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2000年

-7.9%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

1999年

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

東京都町田市森野一丁目１３７８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は小田急町田駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都町田市中町一丁目４７２番５外	502m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	5.3%	小田急町田駅(750m)	商業地	事務所	詳細
東京都町田市原町田四丁目１３１番２	638m	446,000円/㎡	1,474,400円/坪	5.4%	町田駅(670m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都町田市森野二丁目８１８番２	689m	422,000円/㎡	1,395,000円/坪	4.7%	小田急町田駅(850m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都町田市森野三丁目７１２番１１	1.0km	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.0%	小田急町田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１	1.0km	158,000円/㎡	522,300円/坪	1.3%	町田駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細