東京都町田市森野二丁目８１８番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都町田市森野二丁目８１８番２の基準地価は422,000円/㎡（坪単価約1,395,000円/坪）です。前年比は+4.7%です。

東京都町田市森野二丁目８１８番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小田急町田駅で、850mです。

東京都町田市森野二丁目８１８番２の基準地価

東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

422,000円/㎡

坪単価:

1,395,000円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 町田5-4

森野二丁目の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価422,000円/㎡は、町田市の平均（約190,083円/㎡）の約2.2倍です。町田市内48地点中3位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

422000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都町田市森野二丁目８１８番２

アクセス

小田急町田駅から850m

前面道路

120m

面積

149㎡

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詳細情報

基準地価	422000円/㎡
標準地・基準地コード	町田5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小田急町田
駅からの距離	850m
前面道路幅員	120m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北東　12.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗ビル、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都町田市森野二丁目８１８番２の地価動向

東京都町田市森野二丁目８１８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は422,000円/㎡（坪単価1,395,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の612,000円/㎡（坪単価2,023,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の301,000円/㎡（坪単価995,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.78%となっています。

年別価格データ

2025年

4.7%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2024年

4.9%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2023年

2.4%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2022年

0.5%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2021年

0.0%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2020年

-0.5%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2019年

1.4%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2018年

1.4%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2017年

1.4%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2016年

0.6%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2015年

0.8%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2014年

1.7%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2013年

1.2%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2012年

0.6%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2011年

-1.4%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2010年

-2.2%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2009年

-5.1%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2008年

5.3%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2007年

14.8%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2006年

3.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2005年

-0.3%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2004年

-2.9%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2003年

-5.8%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2002年

-10.8%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2001年

-9.8%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2000年

-11.8%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

1999年

-13.9%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

1998年

-11.8%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

1997年

¥612,000 /㎡

坪単価: 2,023,100円/坪

東京都町田市森野二丁目８１８番２周辺のエリア概要

最寄り駅は小田急町田駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都町田市森野三丁目７１２番１１	392m	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.0%	小田急町田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市中町一丁目４７２番５外	444m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	5.3%	小田急町田駅(750m)	商業地	事務所	詳細
東京都町田市森野一丁目１３７８番３	689m	1,270,000円/㎡	4,198,300円/坪	4.1%	小田急町田駅(150m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都町田市森野六丁目３５８番３外	804m	217,000円/㎡	717,400円/坪	4.8%	小田急町田駅(1,500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都町田市旭町三丁目６８１番４	927m	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	小田急町田駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細