東京都町田市森野三丁目７１２番１１の基準地価

東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

265,000円/㎡

坪単価:

876,000円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 町田-11

森野三丁目の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価265,000円/㎡は、町田市の平均（約253,509円/㎡）とほぼ同水準です。町田市内57地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

265000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都町田市森野三丁目７１２番１１

アクセス

小田急町田駅から1,200m

前面道路

4.0m

面積

134㎡

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詳細情報

基準地価	265000円/㎡
標準地・基準地コード	町田-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	小田急町田
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都町田市森野三丁目７１２番１１の地価動向

東京都町田市森野三丁目７１２番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は265,000円/㎡（坪単価876,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.19%となっています。

年別価格データ

2026年

4.7%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2025年

5.0%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2024年

4.3%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2023年

3.1%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2022年

0.9%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2021年

0.0%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2020年

0.0%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2019年

0.9%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2018年

0.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2017年

0.9%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2016年

0.5%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2015年

0.5%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2014年

0.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2013年

1.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2012年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2011年

-0.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2010年

-1.4%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2009年

-5.8%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2008年

5.6%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2007年

9.8%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2006年

1.6%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2005年

-0.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2004年

-2.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2003年

-8.4%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2002年

-7.3%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2001年

-4.1%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2000年

-8.3%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

1999年

-7.0%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

1998年

-5.3%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

1997年

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

東京都町田市森野三丁目７１２番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は小田急町田駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都町田市森野二丁目８１８番２	392m	442,000円/㎡	1,461,200円/坪	4.7%	小田急町田駅(850m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都町田市森野六丁目３５８番３外	427m	228,000円/㎡	753,700円/坪	5.1%	小田急町田駅(1,500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都町田市中町二丁目５４９番５外	791m	371,000円/㎡	1,226,400円/坪	5.7%	小田急町田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市中町一丁目４７２番５外	835m	404,000円/㎡	1,335,500円/坪	7.7%	小田急町田駅(750m)	商業地	事務所	詳細
東京都町田市木曽東一丁目４７２番１５外	1.0km	170,000円/㎡	562,000円/坪	4.3%	古淵駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細