東京都町田市木曽東一丁目４７２番１５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都町田市木曽東一丁目４７２番１５外の基準地価は163,000円/㎡（坪単価約538,800円/坪）です。前年比は+3.8%です。

東京都町田市木曽東一丁目４７２番１５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は古淵駅で、1,200mです。

東京都町田市木曽東一丁目４７２番１５外の基準地価

東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

163,000円/㎡

坪単価:

538,800円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 町田-36

木曽東一丁目の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価163,000円/㎡は、町田市の平均（約190,083円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。町田市内48地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

163000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都町田市木曽東一丁目４７２番１５外

アクセス

古淵駅から1,200m

前面道路

40m

面積

92㎡

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詳細情報

基準地価	163000円/㎡
標準地・基準地コード	町田-36
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	古淵
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都町田市木曽東一丁目４７２番１５外の地価動向

東京都町田市木曽東一丁目４７２番１５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の244,000円/㎡（坪単価806,600円）、最低価格は2006年（平成18年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.71%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2024年

1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2023年

1.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2022年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2021年

-0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2020年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2019年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2018年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2017年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2016年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2015年

0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2014年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2013年

1.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2012年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2011年

-1.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2010年

-1.3%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2009年

-5.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2008年

5.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2007年

7.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2006年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2005年

-2.1%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2004年

-3.3%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2003年

-6.3%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2002年

-11.1%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2001年

-9.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2000年

-7.9%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1999年

-8.1%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

1998年

-4.1%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

1997年

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

東京都町田市木曽東一丁目４７２番１５外周辺のエリア概要

最寄り駅は古淵駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都町田市本町田字十六号２０４８番５１	589m	136,000円/㎡	449,600円/坪	0.0%	小田急町田駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市木曽東三丁目９７３番４	826m	150,000円/㎡	495,900円/坪	2.7%	古淵駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市森野六丁目３５８番３外	845m	217,000円/㎡	717,400円/坪	4.8%	小田急町田駅(1,500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都町田市森野三丁目７１２番１１	1.0km	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.0%	小田急町田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市木曽西五丁目１４０１番７	1.3km	147,000円/㎡	486,000円/坪	2.8%	古淵駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細