東京都町田市木曽東三丁目９７３番４の基準地価

東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

156,000円/㎡

坪単価:

515,700円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 町田-16

木曽東三丁目の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価156,000円/㎡は、町田市の平均（約253,509円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。町田市内57地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

156000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都町田市木曽東三丁目９７３番４

アクセス

古淵駅から1,400m

前面道路

4.6m

面積

122㎡

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詳細情報

基準地価	156000円/㎡
標準地・基準地コード	町田-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	古淵
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	4.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都町田市木曽東三丁目９７３番４の地価動向

東京都町田市木曽東三丁目９７３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は156,000円/㎡（坪単価515,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）、最低価格は2006年（平成18年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.89%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2025年

2.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2024年

1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2023年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2022年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2021年

-0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2020年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2019年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2018年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2017年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2016年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2015年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2014年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2013年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2012年

-0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2011年

-0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2010年

-1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2009年

-4.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2008年

5.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2007年

6.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2006年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2005年

-1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2004年

-3.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2003年

-7.8%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2002年

-11.6%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2001年

-8.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2000年

-9.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1999年

-9.1%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

1998年

-4.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1997年

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

東京都町田市木曽東三丁目９７３番４周辺のエリア概要

最寄り駅は古淵駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都町田市木曽西一丁目１８８０番１４	560m	171,000円/㎡	565,300円/坪	3.0%	古淵駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市木曽西五丁目１４０１番７	613m	151,000円/㎡	499,200円/坪	2.7%	古淵駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市木曽東一丁目４７２番１５外	826m	170,000円/㎡	562,000円/坪	4.3%	古淵駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市本町田字十六号２０４８番５１	993m	137,000円/㎡	452,900円/坪	0.7%	小田急町田駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市山崎町字十四号２０２０番１	1.0km	122,000円/㎡	403,300円/坪	1.7%	古淵駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細