東京都町田市本町田字十六号２０４８番５１の基準地価

東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

137,000円/㎡

坪単価:

452,900円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 町田-17

本町田字十六号の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価137,000円/㎡は、町田市の平均（約253,509円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。町田市内57地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

137000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都町田市本町田字十六号２０４８番５１

アクセス

小田急町田駅から2,600m

前面道路

4.0m

面積

209㎡

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詳細情報

基準地価	137000円/㎡
標準地・基準地コード	町田-17
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	小田急町田
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都町田市本町田字十六号２０４８番５１の地価動向

東京都町田市本町田字十六号２０４８番５１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.16%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2025年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2024年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2023年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2022年

-0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2021年

-0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2020年

-0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2019年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2018年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2017年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2016年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2015年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2014年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2013年

1.5%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2012年

0.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2011年

-1.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2010年

-3.5%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2009年

-7.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2008年

4.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2007年

6.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2006年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2005年

-2.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2004年

-5.9%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2003年

-9.5%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2002年

-10.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2001年

-9.2%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2000年

-8.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

1999年

-8.6%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

1998年

-3.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

1997年

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

東京都町田市本町田字十六号２０４８番５１周辺のエリア概要

最寄り駅は小田急町田駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都町田市木曽東一丁目４７２番１５外	589m	170,000円/㎡	562,000円/坪	4.3%	古淵駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市木曽東三丁目９７３番４	993m	156,000円/㎡	515,700円/坪	4.0%	古淵駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市旭町三丁目６８１番４	1.1km	173,000円/㎡	571,900円/坪	2.4%	小田急町田駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市山崎町字十四号２０２０番１	1.1km	122,000円/㎡	403,300円/坪	1.7%	古淵駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市木曽西五丁目１４０１番７	1.2km	151,000円/㎡	499,200円/坪	2.7%	古淵駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細