東京都目黒区東が丘二丁目１６番４５の基準地価

東京都目黒区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,170,000円/㎡

坪単価:

3,867,800円/坪

変動率:

+13.6%

標準地番号: 目黒-8

東が丘二丁目の地価はmeguroで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,170,000円/㎡は、meguroの平均（約1,820,625円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。meguro内16地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1170000円/㎡

前年比:

+13.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都目黒区東が丘二丁目１６番４５

アクセス

駒沢大学駅から600m

前面道路

5.0m

面積

128㎡

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詳細情報

基準地価	1170000円/㎡
標準地・基準地コード	目黒-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	駒沢大学
駅からの距離	600m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　5.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都目黒区東が丘二丁目１６番４５の地価動向

東京都目黒区東が丘二丁目１６番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,170,000円/㎡（坪単価3,867,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,170,000円/㎡（坪単価3,867,800円）、最低価格は2004年（平成16年）の559,000円/㎡（坪単価1,847,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.92%となっています。

年別価格データ

2026年

13.6%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2025年

13.1%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2024年

9.2%

¥911,000 /㎡

坪単価: 3,011,600円/坪

2023年

5.3%

¥834,000 /㎡

坪単価: 2,757,000円/坪

2022年

3.0%

¥792,000 /㎡

坪単価: 2,618,200円/坪

2021年

0.9%

¥769,000 /㎡

坪単価: 2,542,100円/坪

2020年

1.9%

¥762,000 /㎡

坪単価: 2,519,000円/坪

2019年

3.2%

¥748,000 /㎡

坪単価: 2,472,700円/坪

2018年

4.0%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2017年

4.7%

¥697,000 /㎡

坪単価: 2,304,100円/坪

2016年

11.0%

¥666,000 /㎡

坪単価: 2,201,700円/坪

2013年

0.7%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2012年

0.0%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

2011年

-0.7%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

2010年

-5.2%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2009年

-11.3%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2008年

-1.9%

¥714,000 /㎡

坪単価: 2,360,300円/坪

2007年

18.2%

¥728,000 /㎡

坪単価: 2,406,600円/坪

2006年

8.6%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

2005年

1.4%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2004年

-0.2%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2003年

-0.5%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2002年

-0.5%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

2001年

-1.9%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

2000年

-2.0%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

1999年

-1.7%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

1998年

-1.8%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

1997年

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

東京都目黒区東が丘二丁目１６番４５周辺のエリア概要

最寄り駅は駒沢大学駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都目黒区八雲一丁目２７４番５	1.6km	1,890,000円/㎡	6,247,900円/坪	15.2%	都立大学駅(280m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都目黒区碑文谷六丁目１２５番８	1.7km	1,290,000円/㎡	4,264,500円/坪	12.2%	学芸大学駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都目黒区自由が丘二丁目１２３番８	2.1km	1,720,000円/㎡	5,686,000円/坪	12.4%	自由が丘駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都目黒区緑が丘二丁目２５０１番１３	2.3km	1,230,000円/㎡	4,066,100円/坪	12.8%	緑が丘駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都目黒区碑文谷一丁目７番２３	2.5km	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.6%	学芸大学駅(1,200m)	住宅地	共同住宅	詳細