東京都武蔵村山市三ツ木五丁目１９番１２の基準地価

東京都武蔵村山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

52,300円/㎡

坪単価:

172,900円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 武蔵村山-2

三ツ木五丁目の地価は武蔵村山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価52,300円/㎡は、武蔵村山市の平均（約129,845円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。武蔵村山市内11地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

52300円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都武蔵村山市三ツ木五丁目１９番１２

アクセス

武蔵砂川駅から4,700m

前面道路

4.0m

面積

156㎡

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詳細情報

基準地価	52300円/㎡
標準地・基準地コード	武蔵村山-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	30(%)
容積率	50(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	武蔵砂川
駅からの距離	4,700m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか空地等も見られる山裾の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都武蔵村山市三ツ木五丁目１９番１２の地価動向

東京都武蔵村山市三ツ木五丁目１９番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,300円/㎡（坪単価172,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.35%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2025年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2024年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2023年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2022年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2021年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2020年

-3.7%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2019年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2018年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2017年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2016年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2013年

-0.6%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2012年

-2.2%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2011年

-3.5%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2010年

-5.0%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2009年

-8.5%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2008年

0.0%

¥66,100 /㎡

坪単価: 218,500円/坪

2007年

3.0%

¥66,100 /㎡

坪単価: 218,500円/坪

2006年

0.0%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2005年

-7.0%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2004年

-8.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2003年

-10.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2002年

-10.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2001年

-9.6%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2000年

-11.1%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1999年

-19.3%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1998年

-3.3%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1997年

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

東京都武蔵村山市三ツ木五丁目１９番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵砂川駅（4,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都武蔵村山市三ツ木一丁目１８番５	696m	113,000円/㎡	373,600円/坪	-	西武立川駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都武蔵村山市中央一丁目２６番２	1.4km	123,000円/㎡	406,600円/坪	2.5%	武蔵砂川駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都武蔵村山市残堀二丁目３番１０	1.8km	120,000円/㎡	396,700円/坪	2.6%	西武立川駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都武蔵村山市榎二丁目１８番２	2.3km	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.9%	武蔵砂川駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都武蔵村山市伊奈平五丁目３９番６	2.4km	137,000円/㎡	452,900円/坪	3.0%	西武立川駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細