東京都西東京市下保谷３丁目９２７番５の公示地価
東京都西東京市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
317,000円/㎡
坪単価:
1,047,900円/坪
変動率:
+3.9%
下保谷の地価は西東京市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価317,000円/㎡は、西東京市の平均（約377,000円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。西東京市内39地点中28位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
317000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都西東京市下保谷３丁目９２７番５
アクセス
保谷駅から700m
前面道路
4.0m
面積
138㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 317000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西東京-30 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 保谷 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都西東京市下保谷３丁目９２７番５の地価動向
東京都西東京市下保谷３丁目９２７番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.93%となっています。
年別価格データ
2026年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2025年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2024年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2023年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2022年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2021年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2020年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2019年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2018年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2017年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2016年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2013年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2012年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2011年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2010年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2009年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2008年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2007年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2006年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2005年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2004年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2003年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2002年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
東京都西東京市下保谷３丁目９２７番５周辺のエリア概要
最寄り駅は保谷駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはしもほうや保育園（幼稚園・約162m）です。バス停は最寄り約174mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
しもほうや保育園
幼稚園 • 162m
CO-春保育園
幼稚園 • 279m
練馬西大泉五郵便局
郵便局 • 439m
保谷駅前郵便局
郵便局 • 461m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都西東京市下保谷２丁目７９５番２２ | 462m | 322,000円/㎡ | 1,064,500円/坪 | - | 保谷駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都西東京市東町３丁目２９４番１９ | 678m | 607,000円/㎡ | 2,006,600円/坪 | 6.9% | 保谷駅(180m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都西東京市北町２丁目１２８６番３０ | 880m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | - | ひばりヶ丘駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都西東京市東町１丁目１９２番３１ | 1.0km | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 3.6% | 保谷駅(750m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都西東京市ひばりが丘北１丁目２５２７番４６ | 1.3km | 351,000円/㎡ | 1,160,300円/坪 | 4.5% | ひばりヶ丘駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都西東京市下保谷３丁目９２７番５の地価公示価格 よくある質問
東京都西東京市下保谷３丁目９２７番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。