東京都大田区北千束三丁目３９２番１の基準地価
東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,380,000円/㎡
坪単価:
4,562,000円/坪
変動率:
+11.3%
北千束三丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,380,000円/㎡は、otaの平均（約720,667円/㎡）の約1.9倍です。ota内36地点中2位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
1380000円/㎡
前年比:
+11.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都大田区北千束三丁目３９２番１
アクセス
大岡山駅から1m
前面道路
130m
面積
114㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1380000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大岡山 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 130m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 13.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都大田区北千束三丁目３９２番１の地価動向
東京都大田区北千束三丁目３９２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,380,000円/㎡（坪単価4,562,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,380,000円/㎡（坪単価4,562,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の920,000円/㎡（坪単価3,041,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.61%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,380,000 /㎡
坪単価: 4,562,000円/坪
2024年
¥1,240,000 /㎡
坪単価: 4,099,200円/坪
2023年
¥1,140,000 /㎡
坪単価: 3,768,600円/坪
2022年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2021年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2020年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2019年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2018年
¥970,000 /㎡
坪単価: 3,206,600円/坪
2017年
¥940,000 /㎡
坪単価: 3,107,400円/坪
2016年
¥920,000 /㎡
坪単価: 3,041,300円/坪
東京都大田区北千束三丁目３９２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は大岡山駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都大田区北千束一丁目７９０番１６ | 318m | 839,000円/㎡ | 2,773,600円/坪 | 8.5% | 大岡山駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区上池台二丁目１１２０番４ | 1.2km | 736,000円/㎡ | 2,433,100円/坪 | 8.2% | 洗足池駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区上池台一丁目１００６番７外 | 1.3km | 866,000円/㎡ | 2,862,800円/坪 | 8.3% | 長原駅(1m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都大田区上池台四丁目１７５番４ | 1.6km | 623,000円/㎡ | 2,059,500円/坪 | 7.0% | 長原駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区南雪谷二丁目６０１番１４ | 2.0km | 850,000円/㎡ | 2,809,900円/坪 | 9.1% | 雪が谷大塚駅(330m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都大田区北千束三丁目３９２番１の基準地価 よくある質問
東京都大田区北千束三丁目３９２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。