スマプロ不動産価格相場東京都大田区下丸子４丁目４４９番１８の地価公示価格
東京都大田区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
582,000円/㎡
坪単価:
1,924,000円/坪
変動率:
+8.6%
標準地番号: 大田-23
東京都大田区下丸子４丁目４４９番１８周辺のエリア概要
最寄り駅は下丸子駅（250m）です。
地価サマリー
地価公示価格
582000円/㎡
前年比:
+8.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都大田区下丸子４丁目４４９番１８
アクセス
下丸子駅から250m
前面道路
55m
面積
81㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 582000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下丸子 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 5.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都大田区下丸子４丁目４４９番１８の地価動向
東京都大田区下丸子４丁目４４９番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は582,000円/㎡（坪単価1,924,000円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の582,000円/㎡（坪単価1,924,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+4.04%となっています。
年別価格データ
2026年
8.6%
¥582,000 /㎡
坪単価: 1,924,000円/坪
2025年
7.2%
¥536,000 /㎡
坪単価: 1,771,900円/坪
2024年
5.0%
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2023年
3.5%
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
2022年
1.1%
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2021年
-0.9%
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2020年
¥459,000 /㎡
坪単価: 1,517,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都大田区下丸子２丁目２７２番４外 | 645m | 656,000円/㎡ | 2,168,600円/坪 | 10.8% | 武蔵新田駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区下丸子２丁目２３５番２ | 776m | 509,000円/㎡ | 1,682,600円/坪 | 8.3% | 武蔵新田駅(700m) | 住宅地 | 住宅、工場兼事務所等 | 詳細 |
| 東京都大田区千鳥１丁目７８番１０外 | 903m | 784,000円/㎡ | 2,591,700円/坪 | 8.4% | 千鳥町駅(160m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区千鳥２丁目３８番３１ | 1.0km | 607,000円/㎡ | 2,006,600円/坪 | 8.4% | 武蔵新田駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区久が原３丁目１０３９番３ | 1.1km | 723,000円/㎡ | 2,390,100円/坪 | 6.5% | 久が原駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |