東京都大田区南馬込５丁目５５番１３外の公示地価
東京都大田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
735,000円/㎡
坪単価:
2,429,800円/坪
変動率:
+8.4%
南馬込の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価735,000円/㎡は、otaの平均（約849,698円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。ota内98地点中41位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
735000円/㎡
前年比:
+8.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
東京都大田区南馬込５丁目５５番１３外
アクセス
西馬込駅から150m
前面道路
8.0m
面積
155㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 735000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田5-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西馬込 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗、中層店舗共同住宅が多い近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都大田区南馬込５丁目５５番１３外の地価動向
東京都大田区南馬込５丁目５５番１３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は735,000円/㎡（坪単価2,429,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の735,000円/㎡（坪単価2,429,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の453,000円/㎡（坪単価1,497,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.94%となっています。
年別価格データ
2026年
¥735,000 /㎡
坪単価: 2,429,800円/坪
2025年
¥678,000 /㎡
坪単価: 2,241,300円/坪
2024年
¥636,000 /㎡
坪単価: 2,102,500円/坪
2023年
¥607,000 /㎡
坪単価: 2,006,600円/坪
2022年
¥592,000 /㎡
坪単価: 1,957,000円/坪
2021年
¥591,000 /㎡
坪単価: 1,953,700円/坪
2020年
¥593,000 /㎡
坪単価: 1,960,300円/坪
2019年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2018年
¥543,000 /㎡
坪単価: 1,795,000円/坪
2017年
¥519,000 /㎡
坪単価: 1,715,700円/坪
2016年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
2013年
¥481,000 /㎡
坪単価: 1,590,100円/坪
2012年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
2011年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2010年
¥498,000 /㎡
坪単価: 1,646,300円/坪
2009年
¥525,000 /㎡
坪単価: 1,735,500円/坪
2008年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
2007年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2006年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2005年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2004年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2003年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2002年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2001年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2000年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
1999年
¥499,000 /㎡
坪単価: 1,649,600円/坪
1998年
¥527,000 /㎡
坪単価: 1,742,100円/坪
1997年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
1996年
¥629,000 /㎡
坪単価: 2,079,300円/坪
1995年
¥675,000 /㎡
坪単価: 2,231,400円/坪
東京都大田区南馬込５丁目５５番１３外周辺のエリア概要
最寄り駅は西馬込駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約78m）です。バス停は最寄り約94mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 78m
ヤクルト保育園西馬込
幼稚園 • 209m
南馬込保育園
幼稚園 • 306m
まごめ共同保育所
幼稚園 • 312m
馬込なかよし幼稚園
幼稚園 • 354m
池上警察署西馬込交番
警察署・交番 • 92m
大田西馬込郵便局
郵便局 • 193m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都大田区西馬込２丁目３４番７外 | 431m | 615,000円/㎡ | 2,033,100円/坪 | 7.0% | 西馬込駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区南馬込４丁目１４３２番１ | 523m | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 7.1% | 西馬込駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区仲池上１丁目２２５番６外 | 872m | 562,000円/㎡ | 1,857,900円/坪 | 8.1% | 西馬込駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅、工場兼事務所 | 詳細 |
| 東京都大田区中馬込１丁目２番２外 | 925m | 739,000円/㎡ | 2,443,000円/坪 | 10.3% | 馬込駅(840m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区上池台３丁目７５３番２ | 995m | 778,000円/㎡ | 2,571,900円/坪 | 8.7% | 西馬込駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都大田区南馬込５丁目５５番１３外の地価公示価格 よくある質問
東京都大田区南馬込５丁目５５番１３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。