東京都大田区羽田３丁目３番４の公示地価

東京都大田区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

626,000円/㎡

坪単価:

2,069,400円/坪

変動率:

+9.1%

標準地番号: 大田5-20

羽田の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価626,000円/㎡は、otaの平均（約849,698円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。ota内98地点中60位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

626000円/㎡

前年比:

+9.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都大田区羽田３丁目３番４

アクセス

穴守稲荷駅から270m

前面道路

11.3m

面積

208㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	626000円/㎡
標準地・基準地コード	大田5-20
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	穴守稲荷
駅からの距離	270m
前面道路幅員	11.3m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　11.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都大田区羽田３丁目３番４の地価動向

東京都大田区羽田３丁目３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は626,000円/㎡（坪単価2,069,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の626,000円/㎡（坪単価2,069,400円）、最低価格は2006年（平成18年）の392,000円/㎡（坪単価1,295,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.32%となっています。

年別価格データ

2026年

9.1%

¥626,000 /㎡

坪単価: 2,069,400円/坪

2025年

6.7%

¥574,000 /㎡

坪単価: 1,897,500円/坪

2024年

4.7%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2023年

3.0%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2022年

1.4%

¥499,000 /㎡

坪単価: 1,649,600円/坪

2021年

-1.6%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2020年

8.5%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2019年

4.1%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2018年

3.5%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2017年

2.6%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2016年

2.0%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2015年

2.0%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2014年

1.3%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2013年

-0.5%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2012年

-1.7%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2011年

-2.2%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2010年

-5.7%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2009年

-4.6%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2008年

7.7%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2007年

8.9%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2006年

0.0%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2005年

-0.8%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2004年

-1.3%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2003年

-1.2%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2002年

-2.6%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2001年

-3.7%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2000年

-4.8%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

1999年

-4.8%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

1998年

-1.2%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

1997年

-13.9%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

1996年

-4.9%

¥561,000 /㎡

坪単価: 1,854,500円/坪

1995年

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

東京都大田区羽田３丁目３番４周辺のエリア概要

最寄り駅は穴守稲荷駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約121m）です。バス停は最寄り約154mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など7件（最寄り約154m）

生活施設

2件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 121m

フジ

スーパーマーケット • 157m

教育施設

2件

大田区立羽田保育園

幼稚園 • 181m

弁天橋保育園

幼稚園 • 325m

公共施設

3件

穴守稲荷駅前地域安全センター

警察署・交番 • 252m

大田羽田郵便局

郵便局 • 332m

羽田特別出張所

市役所・区役所 • 389m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都大田区東糀谷３丁目１６６番２内	614m	1,010,000円/㎡	3,338,800円/坪	10.1%	大鳥居駅(100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都大田区東糀谷２丁目８６４番４	779m	579,000円/㎡	1,914,000円/坪	7.8%	大鳥居駅(290m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都大田区東糀谷２丁目９３１番１外	1.1km	510,000円/㎡	1,686,000円/坪	8.1%	大鳥居駅(660m)	住宅地	工場、事務所兼住宅	詳細
東京都大田区東糀谷６丁目１３３５番１外	1.4km	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	11.9%	穴守稲荷駅(1,400m)	工業地	工場兼事務所	詳細
東京都大田区西糀谷２丁目７０３番１	1.4km	799,000円/㎡	2,641,300円/坪	10.5%	大鳥居駅(830m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細

東京都大田区羽田３丁目３番４の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都大田区羽田３丁目３番４の地価公示価格は626,000円/㎡（坪単価約2,069,400円/坪）です。前年比は+9.1%です。

最寄り駅は穴守稲荷駅で、270mです。

半径500m以内にバス停7件・スーパーマーケット2件・幼稚園2件・警察署・交番1件・郵便局1件など計14件の生活利便施設があります。

東京都大田区羽田３丁目３番４の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る