東京都大田区田園調布２丁目５１番２０の公示地価

東京都大田区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,340,000円/㎡

坪単価:

4,429,800円/坪

変動率:

+9.8%

標準地番号: 大田5-24

田園調布の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,340,000円/㎡は、otaの平均（約849,698円/㎡）の約1.6倍です。ota内98地点中8位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1340000円/㎡

前年比:

+9.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都大田区田園調布２丁目５１番２０

アクセス

田園調布駅から90m

前面道路

10.9m

面積

133㎡

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詳細情報

地価公示価格	1340000円/㎡
標準地・基準地コード	大田5-24
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	田園調布
駅からの距離	90m
前面道路幅員	10.9m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　10.9m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都大田区田園調布２丁目５１番２０の地価動向

東京都大田区田園調布２丁目５１番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,340,000円/㎡（坪単価4,429,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,340,000円/㎡（坪単価4,429,800円）、最低価格は2002年（平成14年）の762,000円/㎡（坪単価2,519,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.56%となっています。

年別価格データ

2026年

9.8%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2025年

5.2%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2024年

4.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2023年

2.8%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2022年

0.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2021年

-0.9%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2020年

2.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2019年

4.0%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2018年

3.3%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2017年

2.4%

¥978,000 /㎡

坪単価: 3,233,100円/坪

2016年

2.8%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2015年

1.9%

¥929,000 /㎡

坪単価: 3,071,100円/坪

2014年

0.8%

¥912,000 /㎡

坪単価: 3,014,900円/坪

2013年

-0.5%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2012年

-1.1%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2011年

-3.0%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2010年

-4.0%

¥948,000 /㎡

坪単価: 3,133,900円/坪

2009年

-4.1%

¥988,000 /㎡

坪単価: 3,266,100円/坪

2008年

11.2%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2007年

12.9%

¥926,000 /㎡

坪単価: 3,061,200円/坪

2006年

1.2%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2005年

1.3%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2004年

1.9%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2003年

3.0%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2002年

¥762,000 /㎡

坪単価: 2,519,000円/坪

東京都大田区田園調布２丁目５１番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は田園調布駅（90m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設5件・公共施設2件があります。最寄りは東急ストア（スーパーマーケット・約117m）です。バス停は最寄り約85mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など3件（最寄り約85m）

生活施設

3件

東急ストア

スーパーマーケット • 117m

青い鳥

スーパーマーケット • 209m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 320m

教育施設

5件

田園調布幼稚園

幼稚園 • 167m

田園調布ルーテル幼稚園

幼稚園 • 356m

小さき花の幼稚園

幼稚園 • 359m

銀の鈴幼稚園

幼稚園 • 415m

ほか1件

公共施設

2件

田園調布警察署田園調布駅前交番

警察署・交番 • 82m

郵便局

郵便局 • 129m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都大田区田園調布３丁目２３番３	257m	1,260,000円/㎡	4,165,300円/坪	5.9%	田園調布駅(280m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区田園調布２丁目５番４	580m	808,000円/㎡	2,671,100円/坪	8.5%	田園調布駅(700m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
東京都大田区田園調布３丁目４４番７	618m	853,000円/㎡	2,819,800円/坪	-	田園調布駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区田園調布２丁目２４番２６外	645m	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
東京都大田区田園調布４丁目２７番１	721m	762,000円/㎡	2,519,000円/坪	6.0%	田園調布駅(780m)	住宅地	住宅	詳細

東京都大田区田園調布２丁目５１番２０の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都大田区田園調布２丁目５１番２０の地価公示価格は1,340,000円/㎡（坪単価約4,429,800円/坪）です。前年比は+9.8%です。

最寄り駅は田園調布駅で、90mです。

半径500m以内に幼稚園5件・バス停3件・スーパーマーケット3件・警察署・交番1件・郵便局1件など計13件の生活利便施設があります。

東京都大田区田園調布２丁目５１番２０の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る