スマプロ不動産価格相場東京都大田区田園調布３丁目２３番３の地価公示価格
東京都大田区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,260,000円/㎡
坪単価:
4,165,300円/坪
変動率:
+5.9%
東京都大田区田園調布３丁目２３番３周辺のエリア概要
最寄り駅は田園調布駅（280m）です。
地価サマリー
地価公示価格
1260000円/㎡
前年比:
+5.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都大田区田園調布３丁目２３番３
アクセス
田園調布駅から280m
前面道路
70m
面積
930㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1260000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 田園調布 |
| 駅からの距離 | 280m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 7.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模住宅が建ち並ぶ名声のある住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都大田区田園調布３丁目２３番３の地価動向
東京都大田区田園調布３丁目２３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,260,000円/㎡（坪単価4,165,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,260,000円/㎡（坪単価4,165,300円）、 最低価格は2001年（平成13年）の755,000円/㎡（坪単価2,495,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,260,000 /㎡
坪単価: 4,165,300円/坪
2025年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2024年
¥1,130,000 /㎡
坪単価: 3,735,500円/坪
2023年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2022年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2021年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2020年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
2019年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2018年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
2017年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2016年
¥1,010,000 /㎡
坪単価: 3,338,800円/坪
2015年
¥947,000 /㎡
坪単価: 3,130,600円/坪
2014年
¥910,000 /㎡
坪単価: 3,008,300円/坪
2013年
¥887,000 /㎡
坪単価: 2,932,200円/坪
2012年
¥895,000 /㎡
坪単価: 2,958,700円/坪
2011年
¥908,000 /㎡
坪単価: 3,001,700円/坪
2010年
¥946,000 /㎡
坪単価: 3,127,300円/坪
2009年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2008年
¥1,170,000 /㎡
坪単価: 3,867,800円/坪
2007年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2006年
¥876,000 /㎡
坪単価: 2,895,900円/坪
2005年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
2004年
¥828,000 /㎡
坪単価: 2,737,200円/坪
2003年
¥806,000 /㎡
坪単価: 2,664,500円/坪
2002年
¥774,000 /㎡
坪単価: 2,558,700円/坪
2001年
¥755,000 /㎡
坪単価: 2,495,900円/坪
2000年
¥774,000 /㎡
坪単価: 2,558,700円/坪
1999年
¥824,000 /㎡
坪単価: 2,724,000円/坪
1998年
¥869,000 /㎡
坪単価: 2,872,700円/坪
1997年
¥915,000 /㎡
坪単価: 3,024,800円/坪
1996年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
1995年
¥1,240,000 /㎡
坪単価: 4,099,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都大田区田園調布２丁目５１番２０ | 257m | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | 9.8% | 田園調布駅(90m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区田園調布４丁目２７番１ | 467m | 762,000円/㎡ | 2,519,000円/坪 | 6.0% | 田園調布駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区田園調布３丁目４４番７ | 549m | 853,000円/㎡ | 2,819,800円/坪 | - | 田園調布駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区田園調布２丁目２４番２６外 | 682m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都大田区田園調布２丁目５番４ | 697m | 808,000円/㎡ | 2,671,100円/坪 | 8.5% | 田園調布駅(700m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |