東京都大田区田園調布２丁目５番４の公示地価
東京都大田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
808,000円/㎡
坪単価:
2,671,100円/坪
変動率:
+8.5%
田園調布の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価808,000円/㎡は、otaの平均（約849,698円/㎡）とほぼ同水準です。ota内98地点中25位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
808000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
東京都大田区田園調布２丁目５番４
アクセス
田園調布駅から700m
前面道路
9.1m
面積
119㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 808000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田5-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 田園調布 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 9.1m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 9.1m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都大田区田園調布２丁目５番４の地価動向
東京都大田区田園調布２丁目５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は808,000円/㎡（坪単価2,671,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の880,000円/㎡（坪単価2,909,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の482,000円/㎡（坪単価1,593,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥808,000 /㎡
坪単価: 2,671,100円/坪
2025年
¥745,000 /㎡
坪単価: 2,462,800円/坪
2024年
¥699,000 /㎡
坪単価: 2,310,700円/坪
2023年
¥669,000 /㎡
坪単価: 2,211,600円/坪
2022年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2021年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2020年
¥651,000 /㎡
坪単価: 2,152,100円/坪
2019年
¥623,000 /㎡
坪単価: 2,059,500円/坪
2018年
¥593,000 /㎡
坪単価: 1,960,300円/坪
2017年
¥576,000 /㎡
坪単価: 1,904,100円/坪
2016年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2013年
¥482,000 /㎡
坪単価: 1,593,400円/坪
2012年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
2011年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
2010年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2009年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
2008年
¥586,000 /㎡
坪単価: 1,937,200円/坪
2007年
¥547,000 /㎡
坪単価: 1,808,300円/坪
2006年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2005年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2004年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2003年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2002年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2001年
¥501,000 /㎡
坪単価: 1,656,200円/坪
2000年
¥521,000 /㎡
坪単価: 1,722,300円/坪
1999年
¥554,000 /㎡
坪単価: 1,831,400円/坪
1998年
¥585,000 /㎡
坪単価: 1,933,900円/坪
1997年
¥658,000 /㎡
坪単価: 2,175,200円/坪
1996年
¥801,000 /㎡
坪単価: 2,647,900円/坪
1995年
¥880,000 /㎡
坪単価: 2,909,100円/坪
東京都大田区田園調布２丁目５番４周辺のエリア概要
最寄り駅は田園調布駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約296m）です。バス停は最寄り約12mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 296m
青い鳥
スーパーマーケット • 370m
田園調布二丁目保育園
幼稚園 • 311m
田園調布ルーテル幼稚園
幼稚園 • 408m
銀の鈴幼稚園
幼稚園 • 466m
田園調布一郵便局
郵便局 • 181m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都大田区田園調布２丁目２４番２６外 | 215m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都大田区田園調布３丁目４４番７ | 449m | 853,000円/㎡ | 2,819,800円/坪 | - | 田園調布駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区田園調布２丁目５１番２０ | 580m | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | 9.8% | 田園調布駅(90m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区雪谷大塚町６２２番５ | 639m | 655,000円/㎡ | 2,165,300円/坪 | 6.2% | 雪が谷大塚駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区田園調布３丁目２３番３ | 697m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 5.9% | 田園調布駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都大田区田園調布２丁目５番４の地価公示価格 よくある質問
東京都大田区田園調布２丁目５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。