東京都大田区池上５丁目６５３番２の公示地価
東京都大田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
582,000円/㎡
坪単価:
1,924,000円/坪
変動率:
+7.6%
池上の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価582,000円/㎡は、otaの平均（約849,698円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。ota内98地点中75位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
582000円/㎡
前年比:
+7.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅兼共同住宅
所在地
東京都大田区池上５丁目６５３番２
アクセス
池上駅から520m
前面道路
7.0m
面積
170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 582000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅兼共同住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 池上 |
| 駅からの距離 | 520m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 7.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都大田区池上５丁目６５３番２の地価動向
東京都大田区池上５丁目６５３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は582,000円/㎡（坪単価1,924,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の582,000円/㎡（坪単価1,924,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の377,000円/㎡（坪単価1,246,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.77%となっています。
年別価格データ
2026年
¥582,000 /㎡
坪単価: 1,924,000円/坪
2025年
¥541,000 /㎡
坪単価: 1,788,400円/坪
2024年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
2023年
¥474,000 /㎡
坪単価: 1,566,900円/坪
2022年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2021年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2020年
¥457,000 /㎡
坪単価: 1,510,700円/坪
2019年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
2018年
¥429,000 /㎡
坪単価: 1,418,200円/坪
2017年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2016年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2013年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2012年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2011年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2010年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2009年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2008年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
2007年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2006年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2005年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2004年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2003年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2002年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2001年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2000年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
1999年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
1998年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
1997年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
1996年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
1995年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
東京都大田区池上５丁目６５３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は池上駅（520m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約421m）です。バス停は最寄り約160mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 421m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 479m
スーパーオオゼキ
スーパーマーケット • 500m
めぐみ幼稚園
幼稚園 • 462m
西蒲田保育園
幼稚園 • 474m
藤美幼稚園
幼稚園 • 483m
池上どろんこ保育園
保育園 • 493m
大田区池上特別出張所
市役所・区役所 • 318m
大森消防署市野倉出張所
消防署 • 379m
警察署・交番
警察署・交番 • 439m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都大田区中央６丁目２１３番３ | 642m | 567,000円/㎡ | 1,874,400円/坪 | 6.2% | 池上駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区西蒲田４丁目３０番１６ | 774m | 605,000円/㎡ | 2,000,000円/坪 | 8.2% | 蒲田駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区東矢口１丁目６６番７ | 835m | 603,000円/㎡ | 1,993,400円/坪 | 7.5% | 蓮沼駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区池上７丁目４０番４ | 851m | 660,000円/㎡ | 2,181,800円/坪 | 9.6% | 池上駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区中央３丁目６７６番５ | 966m | 677,000円/㎡ | 2,238,000円/坪 | 8.8% | 大森駅(1,600m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都大田区池上５丁目６５３番２の地価公示価格 よくある質問
東京都大田区池上５丁目６５３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。