東京都世田谷区池尻三丁目２３５番７の基準地価
東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
959,000円/㎡
坪単価:
3,170,200円/坪
変動率:
+10.9%
池尻三丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価959,000円/㎡は、setagayaの平均（約888,980円/㎡）の約1.1倍です。setagaya内51地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
959000円/㎡
前年比:
+10.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区池尻三丁目２３５番７
アクセス
池尻大橋駅から490m
前面道路
5.6m
面積
104㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 959000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-21 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 池尻大橋 |
| 駅からの距離 | 490m |
| 前面道路幅員 | 5.6m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都世田谷区池尻三丁目２３５番７の地価動向
東京都世田谷区池尻三丁目２３５番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は959,000円/㎡（坪単価3,170,200円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の959,000円/㎡（坪単価3,170,200円）、 最低価格は2019年（令和1年）の718,000円/㎡（坪単価2,373,600円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+4.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥959,000 /㎡
坪単価: 3,170,200円/坪
2024年
¥865,000 /㎡
坪単価: 2,859,500円/坪
2023年
¥807,000 /㎡
坪単価: 2,667,800円/坪
2022年
¥776,000 /㎡
坪単価: 2,565,300円/坪
2021年
¥755,000 /㎡
坪単価: 2,495,900円/坪
2020年
¥740,000 /㎡
坪単価: 2,446,300円/坪
2019年
¥718,000 /㎡
坪単価: 2,373,600円/坪
東京都世田谷区池尻三丁目２３５番７周辺のエリア概要
最寄り駅は池尻大橋駅（490m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区太子堂三丁目３４番１０ | 782m | 926,000円/㎡ | 3,061,200円/坪 | 10.1% | 三軒茶屋駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区下馬一丁目１２５番３ | 1.4km | 870,000円/㎡ | 2,876,000円/坪 | 7.9% | 祐天寺駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区三軒茶屋二丁目１７６番１２ | 1.5km | 2,580,000円/㎡ | 8,528,900円/坪 | 12.2% | 三軒茶屋駅(390m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区北沢二丁目２９４番１ | 1.5km | 2,360,000円/㎡ | 7,801,700円/坪 | 10.3% | 下北沢駅(210m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区下馬三丁目４５番１５外 | 1.8km | 804,000円/㎡ | 2,657,900円/坪 | 6.5% | 学芸大学駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区池尻三丁目２３５番７の基準地価 よくある質問
東京都世田谷区池尻三丁目２３５番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。