東京都世田谷区三軒茶屋二丁目１７６番１２の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,950,000円/㎡

坪単価:

9,752,100円/坪

変動率:

+14.3%

標準地番号: 世田谷5-1

三軒茶屋二丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,950,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約3.1倍です。setagaya内61地点中2位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

2950000円/㎡

前年比:

+14.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都世田谷区三軒茶屋二丁目１７６番１２

アクセス

三軒茶屋駅から390m

前面道路

18.0m

面積

140㎡

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詳細情報

基準地価	2950000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	11F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三軒茶屋
駅からの距離	390m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　18.0m　都道
側道種別	背面道
周辺環境	店舗事務所ビル、マンションが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区三軒茶屋二丁目１７６番１２の地価動向

東京都世田谷区三軒茶屋二丁目１７６番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,950,000円/㎡（坪単価9,752,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,950,000円/㎡（坪単価9,752,100円）、最低価格は2004年（平成16年）の883,000円/㎡（坪単価2,919,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.38%となっています。

年別価格データ

2026年

14.3%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2025年

12.2%

¥2,580,000 /㎡

坪単価: 8,528,900円/坪

2024年

8.5%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

2023年

6.0%

¥2,120,000 /㎡

坪単価: 7,008,300円/坪

2022年

3.6%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2021年

2.1%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2020年

5.6%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2019年

11.9%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2018年

11.9%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2017年

10.0%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2016年

18.2%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2013年

0.9%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2012年

-0.9%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2011年

-1.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2010年

-4.3%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2009年

-11.4%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2008年

5.6%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2007年

19.0%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2006年

15.4%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2005年

3.1%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2004年

0.0%

¥883,000 /㎡

坪単価: 2,919,000円/坪

2003年

-1.9%

¥883,000 /㎡

坪単価: 2,919,000円/坪

2002年

-2.2%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2001年

-4.1%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2000年

-6.0%

¥959,000 /㎡

坪単価: 3,170,200円/坪

1999年

-12.1%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

1998年

-7.2%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

1997年

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

東京都世田谷区三軒茶屋二丁目１７６番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は三軒茶屋駅（390m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区太子堂三丁目３４番１０	807m	1,010,000円/㎡	3,338,800円/坪	9.1%	三軒茶屋駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区野沢四丁目２５５番２７	1.0km	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	8.8%	駒沢大学駅(550m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区下馬三丁目４６番１０	1.2km	865,000円/㎡	2,859,500円/坪	-	学芸大学駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区駒沢二丁目１０３３番１１	1.3km	857,000円/㎡	2,833,100円/坪	7.3%	駒沢大学駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区池尻三丁目２３５番７	1.5km	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	9.5%	池尻大橋駅(490m)	住宅地	住宅	詳細