東京都世田谷区下馬三丁目４６番１０の基準地価
東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
865,000円/㎡
坪単価:
2,859,500円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 世田谷-18
下馬三丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価865,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内61地点中28位の高さです。
地価サマリー
基準地価
865000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区下馬三丁目４６番１０
アクセス
学芸大学駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
172㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 865000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学芸大学 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅に共同住宅もみられる住宅地域 |
価格推移
十分なデータがないため、グラフを表示できません。
より多くの履歴データが必要です。
東京都世田谷区下馬三丁目４６番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は学芸大学駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区下馬一丁目１２５番３ | 726m | 939,000円/㎡ | 3,104,100円/坪 | 7.9% | 祐天寺駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区野沢四丁目２５５番２７ | 735m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 8.8% | 駒沢大学駅(550m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区三軒茶屋二丁目１７６番１２ | 1.2km | 2,950,000円/㎡ | 9,752,100円/坪 | 14.3% | 三軒茶屋駅(390m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区太子堂三丁目３４番１０ | 1.6km | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 9.1% | 三軒茶屋駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区駒沢二丁目１０３３番１１ | 1.6km | 857,000円/㎡ | 2,833,100円/坪 | 7.3% | 駒沢大学駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区下馬三丁目４６番１０の基準地価 よくある質問
2026年度の東京都世田谷区下馬三丁目４６番１０の基準地価は865,000円/㎡（坪単価 約2,859,500円/坪）です。
最寄り駅は学芸大学駅で、1,300mです。
東京都世田谷区下馬三丁目４６番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。