東京都世田谷区下馬一丁目１２５番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都世田谷区下馬一丁目１２５番３の基準地価は870,000円/㎡（坪単価約2,876,000円/坪）です。前年比は+7.9%です。

東京都世田谷区下馬一丁目１２５番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は祐天寺駅で、950mです。

東京都世田谷区下馬一丁目１２５番３の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

870,000円/㎡

坪単価:

2,876,000円/坪

変動率:

+7.9%

標準地番号: 世田谷-35

下馬一丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価870,000円/㎡は、setagayaの平均（約888,980円/㎡）とほぼ同水準です。setagaya内51地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

870000円/㎡

前年比:

+7.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区下馬一丁目１２５番３

アクセス

祐天寺駅から950m

前面道路

5.8m

面積

109㎡

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詳細情報

基準地価	870000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-35
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	祐天寺
駅からの距離	950m
前面道路幅員	5.8m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　5.8m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都世田谷区下馬一丁目１２５番３の地価動向

東京都世田谷区下馬一丁目１２５番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は870,000円/㎡（坪単価2,876,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の870,000円/㎡（坪単価2,876,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の542,000円/㎡（坪単価1,791,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.99%となっています。

年別価格データ

2025年

7.9%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2024年

7.5%

¥806,000 /㎡

坪単価: 2,664,500円/坪

2023年

4.5%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2022年

2.6%

¥718,000 /㎡

坪単価: 2,373,600円/坪

2021年

1.7%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2020年

1.5%

¥688,000 /㎡

坪単価: 2,274,400円/坪

2019年

2.0%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2018年

4.2%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2017年

4.2%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2016年

7.7%

¥612,000 /㎡

坪単価: 2,023,100円/坪

2013年

0.4%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

2012年

-0.7%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

2011年

-0.9%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2010年

-3.4%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2009年

-14.6%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2008年

0.3%

¥697,000 /㎡

坪単価: 2,304,100円/坪

2007年

15.4%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2006年

10.5%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

2005年

0.6%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2004年

0.0%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2003年

-2.0%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2002年

-1.1%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2001年

-1.1%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2000年

-0.9%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

1999年

-4.2%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

1998年

-1.7%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

1997年

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

東京都世田谷区下馬一丁目１２５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は祐天寺駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区下馬三丁目４５番１５外	752m	804,000円/㎡	2,657,900円/坪	6.5%	学芸大学駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区池尻三丁目２３５番７	1.4km	959,000円/㎡	3,170,200円/坪	10.9%	池尻大橋駅(490m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区野沢四丁目２５５番２７	1.4km	993,000円/㎡	3,282,600円/坪	8.3%	駒沢大学駅(550m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区三軒茶屋二丁目１７６番１２	1.5km	2,580,000円/㎡	8,528,900円/坪	12.2%	三軒茶屋駅(390m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区太子堂三丁目３４番１０	1.6km	926,000円/㎡	3,061,200円/坪	10.1%	三軒茶屋駅(730m)	住宅地	住宅	詳細