東京都世田谷区桜２丁目５８６番３の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
703,000円/㎡
坪単価:
2,324,000円/坪
変動率:
+6.2%
桜の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価703,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中111位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
703000円/㎡
前年比:
+6.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区桜２丁目５８６番３
アクセス
上町駅から830m
前面道路
3.8m
面積
112㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 703000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-83 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上町 |
| 駅からの距離 | 830m |
| 前面道路幅員 | 3.8m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南東 3.8m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅に共同住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区桜２丁目５８６番３の地価動向
東京都世田谷区桜２丁目５８６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は703,000円/㎡（坪単価2,324,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の703,000円/㎡（坪単価2,324,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の463,000円/㎡（坪単価1,530,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥703,000 /㎡
坪単価: 2,324,000円/坪
2025年
¥662,000 /㎡
坪単価: 2,188,400円/坪
2024年
¥625,000 /㎡
坪単価: 2,066,100円/坪
2023年
¥601,000 /㎡
坪単価: 1,986,800円/坪
2022年
¥587,000 /㎡
坪単価: 1,940,500円/坪
2021年
¥579,000 /㎡
坪単価: 1,914,000円/坪
2020年
¥579,000 /㎡
坪単価: 1,914,000円/坪
2019年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2018年
¥521,000 /㎡
坪単価: 1,722,300円/坪
2017年
¥503,000 /㎡
坪単価: 1,662,800円/坪
2016年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2013年
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
2012年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
2011年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
2010年
¥474,000 /㎡
坪単価: 1,566,900円/坪
2009年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2008年
¥581,000 /㎡
坪単価: 1,920,700円/坪
2007年
¥526,000 /㎡
坪単価: 1,738,800円/坪
2006年
¥477,000 /㎡
坪単価: 1,576,900円/坪
2005年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2004年
¥473,000 /㎡
坪単価: 1,563,600円/坪
2003年
¥478,000 /㎡
坪単価: 1,580,200円/坪
2002年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
2001年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
2000年
¥502,000 /㎡
坪単価: 1,659,500円/坪
1999年
¥521,000 /㎡
坪単価: 1,722,300円/坪
1998年
¥539,000 /㎡
坪単価: 1,781,800円/坪
1997年
¥547,000 /㎡
坪単価: 1,808,300円/坪
1996年
¥556,000 /㎡
坪単価: 1,838,000円/坪
1995年
¥582,000 /㎡
坪単価: 1,924,000円/坪
東京都世田谷区桜２丁目５８６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は上町駅（830m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約441m）です。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 441m
スパイスワラ
スーパーマーケット • 497m
愛珠幼稚園
幼稚園 • 351m
桜保育園
幼稚園 • 375m
世田谷桜郵便局
郵便局 • 390m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区経堂５丁目８９９番２７外 | 447m | 761,000円/㎡ | 2,515,700円/坪 | 8.3% | 経堂駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区世田谷２丁目３８７番１９ | 472m | 719,000円/㎡ | 2,376,900円/坪 | 6.5% | 上町駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区経堂１丁目３６番２１ | 584m | 1,280,000円/㎡ | 4,231,400円/坪 | 8.5% | 経堂駅(140m) | 商業地 | 店舗、診療所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区宮坂１丁目２４４３番２２ | 663m | 793,000円/㎡ | 2,621,500円/坪 | 6.9% | 宮の坂駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区弦巻５丁目６１６番１９ | 674m | 732,000円/㎡ | 2,419,800円/坪 | 6.6% | 上町駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区桜２丁目５８６番３の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区桜２丁目５８６番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。