スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都世田谷区梅丘２丁目１３６３番１１の地価公示価格

東京都世田谷区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

740,000円/㎡

坪単価:

2,446,300円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 世田谷-34

梅丘の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価740,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中102位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

740000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区梅丘２丁目１３６３番１１

アクセス

梅ヶ丘駅から710m

前面道路

44m

面積

162㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格740000円/㎡
標準地・基準地コード世田谷-34
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率150(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名梅ヶ丘
駅からの距離710m
前面道路幅員44m
前面道路種別区道
前面道路状態西　4.4m　区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、アパート等が見られる閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都世田谷区梅丘２丁目１３６３番１１の地価動向

東京都世田谷区梅丘２丁目１３６３番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は740,000円/㎡（坪単価2,446,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の740,000円/㎡（坪単価2,446,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の486,000円/㎡（坪単価1,606,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.65%となっています。

年別価格データ

2026年

7.1%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2025年

6.1%

¥691,000 /㎡

坪単価: 2,284,300円/坪

2024年

4.0%

¥651,000 /㎡

坪単価: 2,152,100円/坪

2023年

2.6%

¥626,000 /㎡

坪単価: 2,069,400円/坪

2022年

1.5%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2021年

-0.3%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2020年

3.1%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2019年

3.9%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2018年

5.0%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

2017年

3.3%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2016年

5.5%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

2013年

-0.4%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2012年

-1.2%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2011年

-0.8%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2010年

-6.7%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2009年

-10.4%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2008年

9.6%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2007年

11.3%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2006年

1.6%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2005年

-0.2%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2004年

-0.8%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2003年

-1.2%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2002年

-1.6%

¥497,000 /㎡

坪単価: 1,643,000円/坪

2001年

-1.2%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2000年

-2.9%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

1999年

-3.7%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

1998年

-1.6%

¥546,000 /㎡

坪単価: 1,805,000円/坪

1997年

-2.8%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

1996年

-5.6%

¥571,000 /㎡

坪単価: 1,887,600円/坪

1995年

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

東京都世田谷区梅丘２丁目１３６３番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は梅ヶ丘駅（710m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは世田谷保育園（幼稚園・約402m）です。バス停は最寄り約223mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など2件（最寄り約223m）
教育施設
1件

世田谷保育園

幼稚園 • 402m

公共施設
2件

世田谷梅丘郵便局

郵便局 • 369m

世田谷区役所

市役所・区役所 • 474m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都世田谷区若林５丁目５９８番１内536m784,000円/㎡2,591,700円/坪5.7%若林駅(340m)住宅地住宅詳細
東京都世田谷区豪徳寺１丁目２０３２番８653m901,000円/㎡2,978,500円/坪7.1%豪徳寺駅(90m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都世田谷区若林５丁目５７６番４708m931,000円/㎡3,077,700円/坪8.6%若林駅(170m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都世田谷区世田谷４丁目１１５番３764m799,000円/㎡2,641,300円/坪6.7%世田谷駅(190m)住宅地共同住宅詳細
東京都世田谷区世田谷４丁目５０番７803m947,000円/㎡3,130,600円/坪7.1%松陰神社前駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細

東京都世田谷区梅丘２丁目１３６３番１１の地価公示価格 よくある質問