東京都世田谷区北沢２丁目１０４５番３７の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,480,000円/㎡
坪単価:
11,504,100円/坪
変動率:
+12.3%
北沢の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,480,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約3.8倍です。setagaya内143地点中2位（上位約1%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3480000円/㎡
前年比:
+12.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
東京都世田谷区北沢２丁目１０４５番３７
アクセス
下北沢駅から70m
前面道路
5.5m
面積
89㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3480000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下北沢 |
| 駅からの距離 | 70m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 5.5m 区道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 小売、飲食、娯楽店舗等の建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区北沢２丁目１０４５番３７の地価動向
東京都世田谷区北沢２丁目１０４５番３７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,480,000円/㎡（坪単価11,504,100円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,480,000円/㎡（坪単価11,504,100円）、 最低価格は2004年（平成16年）の1,260,000円/㎡（坪単価4,165,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,480,000 /㎡
坪単価: 11,504,100円/坪
2025年
¥3,100,000 /㎡
坪単価: 10,247,900円/坪
2024年
¥2,950,000 /㎡
坪単価: 9,752,100円/坪
2023年
¥2,860,000 /㎡
坪単価: 9,454,500円/坪
2022年
¥2,790,000 /㎡
坪単価: 9,223,100円/坪
2021年
¥2,780,000 /㎡
坪単価: 9,190,100円/坪
2020年
¥2,860,000 /㎡
坪単価: 9,454,500円/坪
2019年
¥2,600,000 /㎡
坪単価: 8,595,000円/坪
2018年
¥2,350,000 /㎡
坪単価: 7,768,600円/坪
2017年
¥2,140,000 /㎡
坪単価: 7,074,400円/坪
2016年
¥2,000,000 /㎡
坪単価: 6,611,600円/坪
2013年
¥1,830,000 /㎡
坪単価: 6,049,600円/坪
2012年
¥1,830,000 /㎡
坪単価: 6,049,600円/坪
2011年
¥1,870,000 /㎡
坪単価: 6,181,800円/坪
2010年
¥1,940,000 /㎡
坪単価: 6,413,200円/坪
2009年
¥2,060,000 /㎡
坪単価: 6,809,900円/坪
2008年
¥2,210,000 /㎡
坪単価: 7,305,800円/坪
2007年
¥1,710,000 /㎡
坪単価: 5,652,900円/坪
2006年
¥1,370,000 /㎡
坪単価: 4,528,900円/坪
2005年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2004年
¥1,260,000 /㎡
坪単価: 4,165,300円/坪
2003年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
2002年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2001年
¥1,320,000 /㎡
坪単価: 4,363,600円/坪
東京都世田谷区北沢２丁目１０４５番３７周辺のエリア概要
最寄り駅は下北沢駅（70m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りはピーコックストア（スーパーマーケット・約130m）です。バス停は最寄り約149mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ピーコックストア
スーパーマーケット • 130m
オオゼキ
スーパーマーケット • 146m
Natural House
スーパーマーケット • 150m
下北沢保育園
幼稚園 • 245m
保育園
保育園 • 438m
世田谷消防署北沢出張所
消防署 • 151m
坂田社会保険労務士事務所
警察署・交番 • 205m
世田谷区役所北沢総合支所
市役所・区役所 • 245m
世田谷代沢郵便局
郵便局 • 315m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区北沢２丁目９７０番５ | 214m | 2,070,000円/㎡ | 6,843,000円/坪 | 11.3% | 下北沢駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区代沢５丁目１１４１番８ | 428m | 1,020,000円/㎡ | 3,371,900円/坪 | 9.6% | 下北沢駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区代田５丁目９０１番２ | 460m | 967,000円/㎡ | 3,196,700円/坪 | 9.0% | 新代田駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区北沢１丁目５０１番３ | 541m | 981,000円/㎡ | 3,243,000円/坪 | 7.3% | 東北沢駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区大原１丁目１０６０番２３ | 613m | 914,000円/㎡ | 3,021,500円/坪 | 7.5% | 下北沢駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区北沢２丁目１０４５番３７の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区北沢２丁目１０４５番３７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。