東京都世田谷区北沢２丁目９７０番５の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,070,000円/㎡
坪単価:
6,843,000円/坪
変動率:
+11.3%
北沢の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,070,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約2.3倍です。setagaya内143地点中3位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2070000円/㎡
前年比:
+11.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
東京都世田谷区北沢２丁目９７０番５
アクセス
下北沢駅から200m
前面道路
5.4m
面積
74㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 2070000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷5-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下北沢 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.4m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区北沢２丁目９７０番５の地価動向
東京都世田谷区北沢２丁目９７０番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,070,000円/㎡（坪単価6,843,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,070,000円/㎡（坪単価6,843,000円）、 最低価格は2004年（平成16年）の796,000円/㎡（坪単価2,631,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,070,000 /㎡
坪単価: 6,843,000円/坪
2025年
¥1,860,000 /㎡
坪単価: 6,148,800円/坪
2024年
¥1,690,000 /㎡
坪単価: 5,586,800円/坪
2023年
¥1,590,000 /㎡
坪単価: 5,256,200円/坪
2022年
¥1,530,000 /㎡
坪単価: 5,057,900円/坪
2021年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2020年
¥1,560,000 /㎡
坪単価: 5,157,000円/坪
2019年
¥1,430,000 /㎡
坪単価: 4,727,300円/坪
2018年
¥1,320,000 /㎡
坪単価: 4,363,600円/坪
2017年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2016年
¥1,130,000 /㎡
坪単価: 3,735,500円/坪
2013年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2012年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2011年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2010年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2009年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2008年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
2007年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2006年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
2005年
¥812,000 /㎡
坪単価: 2,684,300円/坪
2004年
¥796,000 /㎡
坪単価: 2,631,400円/坪
2003年
¥799,000 /㎡
坪単価: 2,641,300円/坪
2002年
¥815,000 /㎡
坪単価: 2,694,200円/坪
東京都世田谷区北沢２丁目９７０番５周辺のエリア概要
最寄り駅は下北沢駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはオオゼキ（スーパーマーケット・約84m）です。バス停は最寄り約160mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オオゼキ
スーパーマーケット • 84m
ピーコックストア
スーパーマーケット • 132m
Natural House
スーパーマーケット • 223m
下北沢保育園
幼稚園 • 445m
世田谷区役所北沢総合支所
市役所・区役所 • 151m
世田谷消防署北沢出張所
消防署 • 302m
世田谷北沢郵便局
郵便局 • 303m
坂田社会保険労務士事務所
警察署・交番 • 368m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区北沢２丁目１０４５番３７ | 214m | 3,480,000円/㎡ | 11,504,100円/坪 | 12.3% | 下北沢駅(70m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区北沢１丁目５０１番３ | 375m | 981,000円/㎡ | 3,243,000円/坪 | 7.3% | 東北沢駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区大原１丁目１０６０番２３ | 481m | 914,000円/㎡ | 3,021,500円/坪 | 7.5% | 下北沢駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区北沢４丁目６５０番１１ | 570m | 894,000円/㎡ | 2,955,400円/坪 | 7.2% | 東北沢駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区代田５丁目９０１番２ | 581m | 967,000円/㎡ | 3,196,700円/坪 | 9.0% | 新代田駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区北沢２丁目９７０番５の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区北沢２丁目９７０番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。