東京都世田谷区北沢４丁目６５０番１１の公示地価

東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

894,000円/㎡

坪単価:

2,955,400円/坪

変動率:

+7.2%

標準地番号: 世田谷-94

北沢の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価894,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）とほぼ同水準です。setagaya内143地点中56位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

894000円/㎡

前年比:

+7.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区北沢４丁目６５０番１１

アクセス

東北沢駅から550m

前面道路

3.3m

面積

99㎡

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詳細情報

地価公示価格	894000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-94
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東北沢
駅からの距離	550m
前面道路幅員	3.3m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　3.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区北沢４丁目６５０番１１の地価動向

東京都世田谷区北沢４丁目６５０番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は894,000円/㎡（坪単価2,955,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の894,000円/㎡（坪単価2,955,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の504,000円/㎡（坪単価1,666,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.09%となっています。

年別価格データ

2026年

7.2%

¥894,000 /㎡

坪単価: 2,955,400円/坪

2025年

6.9%

¥834,000 /㎡

坪単価: 2,757,000円/坪

2024年

5.7%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2023年

3.7%

¥738,000 /㎡

坪単価: 2,439,700円/坪

2022年

2.0%

¥712,000 /㎡

坪単価: 2,353,700円/坪

2021年

0.0%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2020年

7.7%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2019年

6.9%

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

2018年

5.9%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2017年

3.6%

¥572,000 /㎡

坪単価: 1,890,900円/坪

2016年

5.3%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

2013年

-0.2%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2012年

-0.9%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2011年

-0.7%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2010年

-6.8%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2009年

-11.2%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2008年

11.6%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2007年

12.2%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2006年

2.2%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2005年

0.0%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2004年

-0.4%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2003年

-0.8%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2002年

-1.5%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2001年

-1.3%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2000年

-3.3%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

1999年

-4.2%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

1998年

-0.7%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

1997年

-1.6%

¥571,000 /㎡

坪単価: 1,887,600円/坪

1996年

-6.9%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

1995年

¥623,000 /㎡

坪単価: 2,059,500円/坪

東京都世田谷区北沢４丁目６５０番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は東北沢駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約249m）です。バス停は最寄り約135mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など5件（最寄り約135m）

生活施設

1件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 249m

教育施設

3件

若竹保育園

幼稚園 • 180m

育成幼稚園

幼稚園 • 214m

東北沢桔梗保育園

幼稚園 • 461m

公共施設

1件

世田谷北沢三郵便局

郵便局 • 321m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区大原１丁目１０６０番２３	451m	914,000円/㎡	3,021,500円/坪	7.5%	下北沢駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区北沢１丁目５０１番３	504m	981,000円/㎡	3,243,000円/坪	7.3%	東北沢駅(220m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区北沢２丁目９７０番５	570m	2,070,000円/㎡	6,843,000円/坪	11.3%	下北沢駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都世田谷区北沢２丁目１０４５番３７	781m	3,480,000円/㎡	11,504,100円/坪	12.3%	下北沢駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都世田谷区大原２丁目１３０７番８	962m	916,000円/㎡	3,028,100円/坪	8.3%	代田橋駅(60m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細

東京都世田谷区北沢４丁目６５０番１１の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都世田谷区北沢４丁目６５０番１１の地価公示価格は894,000円/㎡（坪単価約2,955,400円/坪）です。前年比は+7.2%です。

最寄り駅は東北沢駅で、550mです。

半径500m以内にバス停5件・幼稚園3件・スーパーマーケット1件・郵便局1件など計10件の生活利便施設があります。

東京都世田谷区北沢４丁目６５０番１１の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る