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東京都世田谷区羽根木１丁目１６５５番２３の地価公示価格

東京都世田谷区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

772,000円/㎡

坪単価:

2,552,100円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 世田谷-49

羽根木の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価772,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中95位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

772000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区羽根木１丁目１６５５番２３

アクセス

東松原駅から350m

前面道路

50m

面積

166㎡

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詳細情報

地価公示価格772000円/㎡
標準地・基準地コード世田谷-49
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率150(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名東松原
駅からの距離350m
前面道路幅員50m
前面道路種別区道
前面道路状態北　5.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都世田谷区羽根木１丁目１６５５番２３の地価動向

東京都世田谷区羽根木１丁目１６５５番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は772,000円/㎡（坪単価2,552,100円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の772,000円/㎡（坪単価2,552,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.80%となっています。

年別価格データ

2026年

8.3%

¥772,000 /㎡

坪単価: 2,552,100円/坪

2025年

7.1%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

2024年

4.7%

¥666,000 /㎡

坪単価: 2,201,700円/坪

2023年

3.1%

¥636,000 /㎡

坪単価: 2,102,500円/坪

2022年

1.3%

¥617,000 /㎡

坪単価: 2,039,700円/坪

2021年

0.0%

¥609,000 /㎡

坪単価: 2,013,200円/坪

2020年

2.9%

¥609,000 /㎡

坪単価: 2,013,200円/坪

2019年

3.3%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

2018年

3.8%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2017年

3.0%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

2016年

5.5%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2013年

-0.2%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2012年

-1.5%

¥509,000 /㎡

坪単価: 1,682,600円/坪

2011年

-1.1%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2010年

-6.9%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2009年

-11.6%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2008年

10.6%

¥636,000 /㎡

坪単価: 2,102,500円/坪

2007年

12.7%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2006年

2.0%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2005年

0.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2004年

-0.6%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2003年

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

東京都世田谷区羽根木１丁目１６５５番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は東松原駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りはハルケ（スーパーマーケット・約401m）です。バス停は最寄り約266mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など3件（最寄り約266m）
生活施設
1件

ハルケ

スーパーマーケット • 401m

教育施設
2件

羽根木幼稚園

幼稚園 • 412m

松原北保育園

幼稚園 • 437m

公共施設
5件

公園

公園 • 165m

東松原駅前郵便局

郵便局 • 266m

北沢警察署羽根木交番

警察署・交番 • 298m

世田谷区立代田図書館

図書館 • 320m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都世田谷区松原５丁目１６８番４０352m920,000円/㎡3,041,300円/坪8.6%東松原駅(90m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都世田谷区松原１丁目１２３番４８449m820,000円/㎡2,710,700円/坪8.2%明大前駅(500m)住宅地住宅詳細
東京都世田谷区代田５丁目９０１番２570m967,000円/㎡3,196,700円/坪9.0%新代田駅(300m)住宅地住宅詳細
東京都世田谷区松原５丁目４２２番３578m762,000円/㎡2,519,000円/坪7.3%東松原駅(380m)住宅地住宅詳細
東京都世田谷区大原１丁目１０６０番２３708m914,000円/㎡3,021,500円/坪7.5%下北沢駅(680m)住宅地住宅詳細

東京都世田谷区羽根木１丁目１６５５番２３の地価公示価格 よくある質問