東京都世田谷区松原１丁目１２３番４８の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
820,000円/㎡
坪単価:
2,710,700円/坪
変動率:
+8.2%
松原の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価820,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中74位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
820000円/㎡
前年比:
+8.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区松原１丁目１２３番４８
アクセス
明大前駅から500m
前面道路
3.8m
面積
128㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 820000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-80 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明大前 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 3.8m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 3.8m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区松原１丁目１２３番４８の地価動向
東京都世田谷区松原１丁目１２３番４８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の604,000円/㎡（坪単価1,996,700円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+3.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥820,000 /㎡
坪単価: 2,710,700円/坪
2025年
¥758,000 /㎡
坪単価: 2,505,800円/坪
2024年
¥705,000 /㎡
坪単価: 2,330,600円/坪
2023年
¥672,000 /㎡
坪単価: 2,221,500円/坪
2022年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2021年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
2020年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
2019年
¥622,000 /㎡
坪単価: 2,056,200円/坪
2018年
¥604,000 /㎡
坪単価: 1,996,700円/坪
東京都世田谷区松原１丁目１２３番４８周辺のエリア概要
最寄り駅は明大前駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約265m）です。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 265m
AZUMA
スーパーマーケット • 348m
Rico’s
スーパーマーケット • 355m
京王ストアエクスプレス
スーパーマーケット • 394m
松原北保育園
幼稚園 • 40m
松原保育園
幼稚園 • 463m
日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園
幼稚園 • 481m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区松原１丁目６４６番１７ | 335m | 1,210,000円/㎡ | 4,000,000円/坪 | 11.0% | 明大前駅(90m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区羽根木１丁目１６５５番２３ | 449m | 772,000円/㎡ | 2,552,100円/坪 | 8.3% | 東松原駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区松原５丁目４２２番３ | 477m | 762,000円/㎡ | 2,519,000円/坪 | 7.3% | 東松原駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区松原５丁目１６８番４０ | 483m | 920,000円/㎡ | 3,041,300円/坪 | 8.6% | 東松原駅(90m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区大原２丁目１３０７番８ | 745m | 916,000円/㎡ | 3,028,100円/坪 | 8.3% | 代田橋駅(60m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区松原１丁目１２３番４８の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区松原１丁目１２３番４８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。