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東京都世田谷区松原１丁目６４６番１７の地価公示価格

東京都世田谷区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,210,000円/㎡

坪単価:

4,000,000円/坪

変動率:

+11.0%

標準地番号: 世田谷5-14

松原の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,210,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約1.3倍です。setagaya内143地点中15位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1210000円/㎡

前年比:

+11.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都世田谷区松原１丁目６４６番１７

アクセス

明大前駅から90m

前面道路

45m

面積

135㎡

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詳細情報

地価公示価格1210000円/㎡
標準地・基準地コード世田谷5-14
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：3.0)
地上階数4F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名明大前
駅からの距離90m
前面道路幅員45m
前面道路種別区道
前面道路状態北　4.5m　区道
側道種別未登録
周辺環境小売、飲食店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都世田谷区松原１丁目６４６番１７の地価動向

東京都世田谷区松原１丁目６４６番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,210,000円/㎡（坪単価4,000,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,210,000円/㎡（坪単価4,000,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の645,000円/㎡（坪単価2,132,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.98%となっています。

年別価格データ

2026年

11.0%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2025年

10.3%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2024年

5.8%

¥988,000 /㎡

坪単価: 3,266,100円/坪

2023年

3.0%

¥934,000 /㎡

坪単価: 3,087,600円/坪

2022年

0.0%

¥907,000 /㎡

坪単価: 2,998,300円/坪

2021年

-2.5%

¥907,000 /㎡

坪単価: 2,998,300円/坪

2020年

6.5%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2019年

6.5%

¥873,000 /㎡

坪単価: 2,886,000円/坪

2018年

5.0%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2017年

4.1%

¥781,000 /㎡

坪単価: 2,581,800円/坪

2016年

6.8%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2013年

-0.3%

¥702,000 /㎡

坪単価: 2,320,700円/坪

2012年

-1.7%

¥704,000 /㎡

坪単価: 2,327,300円/坪

2011年

-2.8%

¥716,000 /㎡

坪単価: 2,366,900円/坪

2010年

-7.5%

¥737,000 /㎡

坪単価: 2,436,400円/坪

2009年

-9.0%

¥797,000 /㎡

坪単価: 2,634,700円/坪

2008年

14.2%

¥876,000 /㎡

坪単価: 2,895,900円/坪

2007年

16.0%

¥767,000 /㎡

坪単価: 2,535,500円/坪

2006年

2.5%

¥661,000 /㎡

坪単価: 2,185,100円/坪

2005年

0.0%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2004年

-1.1%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2003年

-2.0%

¥652,000 /㎡

坪単価: 2,155,400円/坪

2002年

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

東京都世田谷区松原１丁目６４６番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は明大前駅（90m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはAZUMA（スーパーマーケット・約14m）です。

周辺施設情報（半径500m）

生活施設
5件

AZUMA

スーパーマーケット • 14m

Rico’s

スーパーマーケット • 58m

京王ストアエクスプレス

スーパーマーケット • 65m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 188m

ほか1件

教育施設
3件

松原北保育園

幼稚園 • 340m

日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園

幼稚園 • 395m

和泉町幼稚園

幼稚園 • 447m

公共施設
1件

高井戸警察署和泉地域安全センター

警察署・交番 • 349m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都世田谷区松原１丁目１２３番４８335m820,000円/㎡2,710,700円/坪8.2%明大前駅(500m)住宅地住宅詳細
東京都世田谷区松原３丁目８３７番２555m1,120,000円/㎡3,702,500円/坪9.8%下高井戸駅(420m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都世田谷区松原５丁目４２２番３702m762,000円/㎡2,519,000円/坪7.3%東松原駅(380m)住宅地住宅詳細
東京都世田谷区羽根木１丁目１６５５番２３777m772,000円/㎡2,552,100円/坪8.3%東松原駅(350m)住宅地住宅詳細
東京都世田谷区松原５丁目１６８番４０794m920,000円/㎡3,041,300円/坪8.6%東松原駅(90m)商業地店舗兼共同住宅詳細

東京都世田谷区松原１丁目６４６番１７の地価公示価格 よくある質問