東京都世田谷区野沢３丁目１１８番８外の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
890,000円/㎡
坪単価:
2,942,100円/坪
変動率:
+7.0%
野沢の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価890,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）とほぼ同水準です。setagaya内143地点中57位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
890000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区野沢３丁目１１８番８外
アクセス
学芸大学駅から1,400m
前面道路
6.0m
面積
206㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 890000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-101 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学芸大学 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区野沢３丁目１１８番８外の地価動向
東京都世田谷区野沢３丁目１１８番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は890,000円/㎡（坪単価2,942,100円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の890,000円/㎡（坪単価2,942,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の540,000円/㎡（坪単価1,785,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.54%となっています。
年別価格データ
2026年
¥890,000 /㎡
坪単価: 2,942,100円/坪
2025年
¥832,000 /㎡
坪単価: 2,750,400円/坪
2024年
¥785,000 /㎡
坪単価: 2,595,000円/坪
2023年
¥755,000 /㎡
坪単価: 2,495,900円/坪
2022年
¥739,000 /㎡
坪単価: 2,443,000円/坪
2021年
¥731,000 /㎡
坪単価: 2,416,500円/坪
2020年
¥731,000 /㎡
坪単価: 2,416,500円/坪
2019年
¥708,000 /㎡
坪単価: 2,340,500円/坪
2018年
¥679,000 /㎡
坪単価: 2,244,600円/坪
2017年
¥651,000 /㎡
坪単価: 2,152,100円/坪
2016年
¥624,000 /㎡
坪単価: 2,062,800円/坪
2013年
¥571,000 /㎡
坪単価: 1,887,600円/坪
2012年
¥574,000 /㎡
坪単価: 1,897,500円/坪
2011年
¥581,000 /㎡
坪単価: 1,920,700円/坪
2010年
¥584,000 /㎡
坪単価: 1,930,600円/坪
2009年
¥627,000 /㎡
坪単価: 2,072,700円/坪
2008年
¥704,000 /㎡
坪単価: 2,327,300円/坪
2007年
¥630,000 /㎡
坪単価: 2,082,600円/坪
2006年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2005年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
2004年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
東京都世田谷区野沢３丁目１１８番８外周辺のエリア概要
最寄り駅は学芸大学駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは信濃屋 (Shinanoya)（スーパーマーケット・約298m）です。バス停は最寄り約145mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
信濃屋 (Shinanoya)
スーパーマーケット • 298m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 457m
東が丘保育園
幼稚園 • 177m
アゼィリア幼稚園
幼稚園 • 293m
旭幼稚園
幼稚園 • 440m
世田谷野沢郵便局
郵便局 • 112m
世田谷警察署野沢地域安全センター
警察署・交番 • 142m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区下馬６丁目６０番２５ | 529m | 1,060,000円/㎡ | 3,504,100円/坪 | 8.7% | 学芸大学駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区野沢４丁目２４５番１０ | 562m | 801,000円/㎡ | 2,647,900円/坪 | 9.1% | 駒沢大学駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区下馬３丁目５２番１７ | 588m | 879,000円/㎡ | 2,905,800円/坪 | 8.1% | 三軒茶屋駅(1,200m) | 住宅地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区上馬１丁目５９５番２ | 733m | 814,000円/㎡ | 2,690,900円/坪 | 9.6% | 駒沢大学駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区三軒茶屋１丁目４２２番４２ | 990m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 9.7% | 三軒茶屋駅(480m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区野沢３丁目１１８番８外の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区野沢３丁目１１８番８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。