東京都世田谷区野沢４丁目２４５番１０の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
801,000円/㎡
坪単価:
2,647,900円/坪
変動率:
+9.1%
野沢の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価801,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中81位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
801000円/㎡
前年比:
+9.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区野沢４丁目２４５番１０
アクセス
駒沢大学駅から600m
前面道路
4.0m
面積
143㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 801000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-58 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 駒沢大学 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅にアパート等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区野沢４丁目２４５番１０の地価動向
東京都世田谷区野沢４丁目２４５番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は801,000円/㎡（坪単価2,647,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の801,000円/㎡（坪単価2,647,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の498,000円/㎡（坪単価1,646,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥801,000 /㎡
坪単価: 2,647,900円/坪
2025年
¥734,000 /㎡
坪単価: 2,426,400円/坪
2024年
¥685,000 /㎡
坪単価: 2,264,500円/坪
2023年
¥656,000 /㎡
坪単価: 2,168,600円/坪
2022年
¥643,000 /㎡
坪単価: 2,125,600円/坪
2021年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
2020年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
2019年
¥618,000 /㎡
坪単価: 2,043,000円/坪
2018年
¥588,000 /㎡
坪単価: 1,943,800円/坪
2017年
¥564,000 /㎡
坪単価: 1,864,500円/坪
2016年
¥542,000 /㎡
坪単価: 1,791,700円/坪
2013年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2012年
¥511,000 /㎡
坪単価: 1,689,300円/坪
2011年
¥516,000 /㎡
坪単価: 1,705,800円/坪
2010年
¥521,000 /㎡
坪単価: 1,722,300円/坪
2009年
¥561,000 /㎡
坪単価: 1,854,500円/坪
2008年
¥630,000 /㎡
坪単価: 2,082,600円/坪
2007年
¥564,000 /㎡
坪単価: 1,864,500円/坪
2006年
¥506,000 /㎡
坪単価: 1,672,700円/坪
2005年
¥498,000 /㎡
坪単価: 1,646,300円/坪
2004年
¥499,000 /㎡
坪単価: 1,649,600円/坪
2003年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
東京都世田谷区野沢４丁目２４５番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は駒沢大学駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約262m）です。バス停は最寄り約175mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 262m
オオゼキ
スーパーマーケット • 279m
マルエツ
スーパーマーケット • 416m
成城石井
スーパーマーケット • 443m
駒沢保育園
幼稚園 • 147m
旭幼稚園
幼稚園 • 368m
コドモの園幼稚園
幼稚園 • 465m
世田谷警察署上馬交番
警察署・交番 • 358m
世田谷上馬郵便局
郵便局 • 364m
碑文谷警察署 東が丘駐在所
警察署・交番 • 437m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区上馬１丁目５９５番２ | 449m | 814,000円/㎡ | 2,690,900円/坪 | 9.6% | 駒沢大学駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区野沢３丁目１１８番８外 | 562m | 890,000円/㎡ | 2,942,100円/坪 | 7.0% | 学芸大学駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区上馬４丁目３４番１０ | 642m | 855,000円/㎡ | 2,826,400円/坪 | 8.6% | 駒沢大学駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区駒沢２丁目９６３番１８ | 769m | 1,620,000円/㎡ | 5,355,400円/坪 | 10.2% | 駒沢大学駅(400m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区下馬３丁目５２番１７ | 869m | 879,000円/㎡ | 2,905,800円/坪 | 8.1% | 三軒茶屋駅(1,200m) | 住宅地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区野沢４丁目２４５番１０の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区野沢４丁目２４５番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。