東京都世田谷区上馬１丁目５９５番２の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
814,000円/㎡
坪単価:
2,690,900円/坪
変動率:
+9.6%
上馬の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価814,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中78位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
814000円/㎡
前年比:
+9.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区上馬１丁目５９５番２
アクセス
駒沢大学駅から750m
前面道路
3.5m
面積
86㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 814000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 駒沢大学 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 3.5m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 西 3.5m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅とアパートが建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区上馬１丁目５９５番２の地価動向
東京都世田谷区上馬１丁目５９５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は814,000円/㎡（坪単価2,690,900円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の814,000円/㎡（坪単価2,690,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の628,000円/㎡（坪単価2,076,000円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+6.70%となっています。
年別価格データ
2026年
¥814,000 /㎡
坪単価: 2,690,900円/坪
2025年
¥743,000 /㎡
坪単価: 2,456,200円/坪
2024年
¥686,000 /㎡
坪単価: 2,267,800円/坪
2023年
¥648,000 /㎡
坪単価: 2,142,100円/坪
2022年
¥628,000 /㎡
坪単価: 2,076,000円/坪
東京都世田谷区上馬１丁目５９５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は駒沢大学駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約251m）です。バス停は最寄り約166mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 251m
オオゼキ
スーパーマーケット • 302m
マルエツ
スーパーマーケット • 348m
旭幼稚園
幼稚園 • 295m
駒沢保育園
幼稚園 • 383m
コドモの園幼稚園
幼稚園 • 467m
三軒茶屋保育園
幼稚園 • 486m
世田谷上馬一郵便局
郵便局 • 187m
世田谷警察署上馬交番
警察署・交番 • 395m
世田谷上馬郵便局
郵便局 • 439m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区野沢４丁目２４５番１０ | 449m | 801,000円/㎡ | 2,647,900円/坪 | 9.1% | 駒沢大学駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区三軒茶屋１丁目４２２番４２ | 518m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 9.7% | 三軒茶屋駅(480m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区上馬４丁目３４番１０ | 604m | 855,000円/㎡ | 2,826,400円/坪 | 8.6% | 駒沢大学駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２３４番１５ | 664m | 1,600,000円/㎡ | 5,289,300円/坪 | 11.1% | 三軒茶屋駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区下馬３丁目５２番１７ | 675m | 879,000円/㎡ | 2,905,800円/坪 | 8.1% | 三軒茶屋駅(1,200m) | 住宅地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区上馬１丁目５９５番２の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区上馬１丁目５９５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。