東京都世田谷区上馬４丁目３４番１０の公示地価

東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

855,000円/㎡

坪単価:

2,826,400円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 世田谷-18

上馬の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価855,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中68位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

855000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区上馬４丁目３４番１０

アクセス

駒沢大学駅から430m

前面道路

6.0m

面積

162㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	855000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	駒沢大学
駅からの距離	430m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅を中心とする住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区上馬４丁目３４番１０の地価動向

東京都世田谷区上馬４丁目３４番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は855,000円/㎡（坪単価2,826,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の855,000円/㎡（坪単価2,826,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の514,000円/㎡（坪単価1,699,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.88%となっています。

年別価格データ

2026年

8.6%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2025年

7.5%

¥787,000 /㎡

坪単価: 2,601,700円/坪

2024年

4.0%

¥732,000 /㎡

坪単価: 2,419,800円/坪

2023年

1.9%

¥704,000 /㎡

坪単価: 2,327,300円/坪

2022年

0.7%

¥691,000 /㎡

坪単価: 2,284,300円/坪

2021年

-0.4%

¥686,000 /㎡

坪単価: 2,267,800円/坪

2020年

3.6%

¥689,000 /㎡

坪単価: 2,277,700円/坪

2019年

4.9%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2018年

4.4%

¥634,000 /㎡

坪単価: 2,095,900円/坪

2017年

4.1%

¥607,000 /㎡

坪単価: 2,006,600円/坪

2016年

6.2%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2013年

-0.5%

¥549,000 /㎡

坪単価: 1,814,900円/坪

2012年

-0.9%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

2011年

-0.4%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2010年

-7.1%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2009年

-11.2%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

2008年

11.3%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2007年

16.0%

¥609,000 /㎡

坪単価: 2,013,200円/坪

2006年

2.1%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2005年

0.0%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2004年

-1.0%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2003年

-1.3%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

2002年

-1.7%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

2001年

-2.7%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2000年

-3.0%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

1999年

-3.6%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

1998年

-1.2%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

1997年

-2.1%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

1996年

-4.3%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

1995年

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

東京都世田谷区上馬４丁目３４番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は駒沢大学駅（430m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約294m）です。バス停は最寄り約195mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など6件（最寄り約195m）

生活施設

4件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 294m

成城石井

スーパーマーケット • 372m

オオゼキ

スーパーマーケット • 401m

マルエツ

スーパーマーケット • 446m

教育施設

2件

コドモの園幼稚園

幼稚園 • 179m

駒沢保育園

幼稚園 • 498m

公共施設

3件

世田谷上馬郵便局

郵便局 • 279m

世田谷警察署上馬交番

警察署・交番 • 290m

世田谷駒沢二郵便局

郵便局 • 313m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区上馬５丁目９番３４	564m	782,000円/㎡	2,585,100円/坪	6.1%	松陰神社前駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区駒沢２丁目９６３番１８	587m	1,620,000円/㎡	5,355,400円/坪	10.2%	駒沢大学駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区上馬１丁目５９５番２	604m	814,000円/㎡	2,690,900円/坪	9.6%	駒沢大学駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区野沢４丁目２４５番１０	642m	801,000円/㎡	2,647,900円/坪	9.1%	駒沢大学駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２３４番１５	643m	1,600,000円/㎡	5,289,300円/坪	11.1%	三軒茶屋駅(700m)	住宅地	共同住宅	詳細

東京都世田谷区上馬４丁目３４番１０の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都世田谷区上馬４丁目３４番１０の地価公示価格は855,000円/㎡（坪単価約2,826,400円/坪）です。前年比は+8.6%です。

最寄り駅は駒沢大学駅で、430mです。

半径500m以内にバス停6件・スーパーマーケット4件・幼稚園2件・郵便局2件・警察署・交番1件など計15件の生活利便施設があります。

東京都世田谷区上馬４丁目３４番１０の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る