東京都世田谷区上馬５丁目９番３４の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
782,000円/㎡
坪単価:
2,585,100円/坪
変動率:
+6.1%
上馬の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価782,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中92位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
782000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区上馬５丁目９番３４
アクセス
松陰神社前駅から570m
前面道路
5.0m
面積
175㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 782000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-84 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松陰神社前 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区上馬５丁目９番３４の地価動向
東京都世田谷区上馬５丁目９番３４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は782,000円/㎡（坪単価2,585,100円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の782,000円/㎡（坪単価2,585,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥782,000 /㎡
坪単価: 2,585,100円/坪
2025年
¥737,000 /㎡
坪単価: 2,436,400円/坪
2024年
¥696,000 /㎡
坪単価: 2,300,800円/坪
2023年
¥676,000 /㎡
坪単価: 2,234,700円/坪
2022年
¥660,000 /㎡
坪単価: 2,181,800円/坪
2021年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2020年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2019年
¥613,000 /㎡
坪単価: 2,026,400円/坪
2018年
¥578,000 /㎡
坪単価: 1,910,700円/坪
2017年
¥554,000 /㎡
坪単価: 1,831,400円/坪
2016年
¥534,000 /㎡
坪単価: 1,765,300円/坪
2013年
¥507,000 /㎡
坪単価: 1,676,000円/坪
2012年
¥509,000 /㎡
坪単価: 1,682,600円/坪
2011年
¥514,000 /㎡
坪単価: 1,699,200円/坪
2010年
¥517,000 /㎡
坪単価: 1,709,100円/坪
2009年
¥557,000 /㎡
坪単価: 1,841,300円/坪
2008年
¥635,000 /㎡
坪単価: 2,099,200円/坪
2007年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2006年
¥501,000 /㎡
坪単価: 1,656,200円/坪
2005年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
東京都世田谷区上馬５丁目９番３４周辺のエリア概要
最寄り駅は松陰神社前駅（570m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約266m）です。バス停は最寄り約98mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 266m
ピーコックストア
スーパーマーケット • 310m
サミット
スーパーマーケット • 446m
上馬保育園
幼稚園 • 53m
グローバルキッズ
保育園 • 391m
みょうじょう幼稚園
幼稚園 • 421m
世田谷警察署若林交番
警察署・交番 • 252m
世田谷駒沢二郵便局
郵便局 • 314m
世田谷若林三郵便局
郵便局 • 323m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区若林３丁目２１６番６ | 354m | 794,000円/㎡ | 2,624,800円/坪 | 7.6% | 松陰神社前駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区世田谷４丁目５０番７ | 407m | 947,000円/㎡ | 3,130,600円/坪 | 7.1% | 松陰神社前駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都世田谷区弦巻１丁目１５番２８ | 445m | 817,000円/㎡ | 2,700,800円/坪 | 7.2% | 松陰神社前駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２３４番１５ | 496m | 1,600,000円/㎡ | 5,289,300円/坪 | 11.1% | 三軒茶屋駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区上馬４丁目３４番１０ | 564m | 855,000円/㎡ | 2,826,400円/坪 | 8.6% | 駒沢大学駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区上馬５丁目９番３４の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区上馬５丁目９番３４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。