東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８の基準地価
東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
2,020,000円/㎡
坪単価:
6,677,700円/坪
変動率:
+12.2%
幡ケ谷二丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,020,000円/㎡は、shibuyaの平均（約5,846,786円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内28地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2020000円/㎡
前年比:
+12.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８
アクセス
幡ヶ谷駅から250m
前面道路
40.0m
面積
176㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 2020000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 渋谷5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 幡ヶ谷 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 40.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８の地価動向
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,020,000円/㎡（坪単価6,677,700円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,020,000円/㎡（坪単価6,677,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の1,250,000円/㎡（坪単価4,132,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,020,000 /㎡
坪単価: 6,677,700円/坪
2025年
¥1,800,000 /㎡
坪単価: 5,950,400円/坪
2024年
¥1,640,000 /㎡
坪単価: 5,421,500円/坪
2023年
¥1,530,000 /㎡
坪単価: 5,057,900円/坪
2022年
¥1,470,000 /㎡
坪単価: 4,859,500円/坪
2021年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2020年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2019年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2018年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
2017年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2016年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は幡ヶ谷駅（250m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区西原三丁目４１番１１ | 769m | 1,590,000円/㎡ | 5,256,200円/坪 | 11.2% | 代々木上原駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区大山町１０６７番４１外 | 771m | 1,650,000円/㎡ | 5,454,500円/坪 | 10.0% | 代々木上原駅(510m) | 住宅地 | 住宅兼車庫 | 詳細 |
| 東京都渋谷区本町一丁目９番１３ | 885m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 10.4% | 初台駅(400m) | 住宅地 | 住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区西原三丁目２番９外 | 1.0km | 2,130,000円/㎡ | 7,041,300円/坪 | 17.0% | 代々木上原駅(220m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 東京都渋谷区初台一丁目３８番１０外 | 1.2km | 2,180,000円/㎡ | 7,206,600円/坪 | 14.1% | 初台駅(1m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８の基準地価 よくある質問
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。