東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８の基準地価は1,800,000円/㎡（坪単価約5,950,400円/坪）です。前年比は+9.8%です。

東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は幡ヶ谷駅で、250mです。

東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８の基準地価

東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,800,000円/㎡

坪単価:

5,950,400円/坪

変動率:

+9.8%

標準地番号: 渋谷5-9

幡ケ谷二丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,800,000円/㎡は、shibuyaの平均（約4,938,636円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内22地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1800000円/㎡

前年比:

+9.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８

アクセス

幡ヶ谷駅から250m

前面道路

40.0m

面積

176㎡

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詳細情報

基準地価	1800000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷5-9
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	幡ヶ谷
駅からの距離	250m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　40.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８の地価動向

東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,800,000円/㎡（坪単価5,950,400円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,800,000円/㎡（坪単価5,950,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の1,250,000円/㎡（坪単価4,132,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.13%となっています。

年別価格データ

2025年

9.8%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2024年

7.2%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2023年

4.1%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2022年

1.4%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2021年

0.0%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2020年

3.6%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2019年

3.7%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2018年

3.8%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2017年

4.0%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2016年

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８周辺のエリア概要

最寄り駅は幡ヶ谷駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区西原三丁目４１番１１	769m	1,430,000円/㎡	4,727,300円/坪	13.5%	代々木上原駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
東京都渋谷区西原三丁目２番９外	1.0km	1,820,000円/㎡	6,016,500円/坪	15.2%	代々木上原駅(220m)	商業地	取壊中	詳細
東京都渋谷区初台一丁目３８番１０外	1.2km	1,910,000円/㎡	6,314,000円/坪	15.1%	初台駅(1m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外	1.6km	2,150,000円/㎡	7,107,400円/坪	15.0%	代々木公園駅(80m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４	1.9km	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	13.9%	代々木公園駅(550m)	住宅地	住宅	詳細