東京都渋谷区西原三丁目４１番１１の基準地価

東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,590,000円/㎡

坪単価:

5,256,200円/坪

変動率:

+11.2%

標準地番号: 渋谷-7

西原三丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,590,000円/㎡は、shibuyaの平均（約5,846,786円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内28地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1590000円/㎡

前年比:

+11.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都渋谷区西原三丁目４１番１１

アクセス

代々木上原駅から250m

前面道路

5.5m

面積

417㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	1590000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	代々木上原
駅からの距離	250m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区西原三丁目４１番１１の地価動向

東京都渋谷区西原三丁目４１番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,590,000円/㎡（坪単価5,256,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,590,000円/㎡（坪単価5,256,200円）、最低価格は2004年（平成16年）の818,000円/㎡（坪単価2,704,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.29%となっています。

年別価格データ

2026年

11.2%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2025年

13.5%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2024年

8.6%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2023年

3.6%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2022年

2.8%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2021年

0.0%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2020年

1.9%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2019年

4.9%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2018年

2.0%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2017年

1.5%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2016年

8.8%

¥985,000 /㎡

坪単価: 3,256,200円/坪

2013年

0.8%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2012年

-1.0%

¥898,000 /㎡

坪単価: 2,968,600円/坪

2011年

-1.0%

¥907,000 /㎡

坪単価: 2,998,300円/坪

2010年

-1.0%

¥916,000 /㎡

坪単価: 3,028,100円/坪

2009年

-13.6%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

2008年

-5.3%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2007年

18.9%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2006年

15.0%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2005年

1.0%

¥826,000 /㎡

坪単価: 2,730,600円/坪

2004年

0.0%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

2003年

0.0%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

2002年

0.0%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

2001年

0.0%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

2000年

0.0%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

1999年

-2.5%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

1998年

0.0%

¥839,000 /㎡

坪単価: 2,773,600円/坪

1997年

¥839,000 /㎡

坪単価: 2,773,600円/坪

東京都渋谷区西原三丁目４１番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は代々木上原駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区西原三丁目２番９外	312m	2,130,000円/㎡	7,041,300円/坪	17.0%	代々木上原駅(220m)	商業地	空地	詳細
東京都渋谷区大山町１０６７番４１外	412m	1,650,000円/㎡	5,454,500円/坪	10.0%	代々木上原駅(510m)	住宅地	住宅兼車庫	詳細
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８	769m	2,020,000円/㎡	6,677,700円/坪	12.2%	幡ヶ谷駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外	1.0km	2,470,000円/㎡	8,165,300円/坪	14.9%	代々木公園駅(80m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都渋谷区本町一丁目９番１３	1.1km	1,010,000円/㎡	3,338,800円/坪	10.4%	初台駅(400m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細