東京都渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外の基準地価
東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
2,470,000円/㎡
坪単価:
8,165,300円/坪
変動率:
+14.9%
富ケ谷一丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,470,000円/㎡は、shibuyaの平均（約5,846,786円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内28地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2470000円/㎡
前年比:
+14.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外
アクセス
代々木公園駅から80m
前面道路
12.8m
面積
92㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 2470000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 渋谷5-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 代々木公園 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 12.8m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.8m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層店舗、事務所ビル等が多い駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外の地価動向
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,470,000円/㎡（坪単価8,165,300円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,470,000円/㎡（坪単価8,165,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の1,530,000円/㎡（坪単価5,057,900円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+8.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,470,000 /㎡
坪単価: 8,165,300円/坪
2025年
¥2,150,000 /㎡
坪単価: 7,107,400円/坪
2024年
¥1,870,000 /㎡
坪単価: 6,181,800円/坪
2023年
¥1,610,000 /㎡
坪単価: 5,322,300円/坪
2022年
¥1,550,000 /㎡
坪単価: 5,124,000円/坪
2021年
¥1,530,000 /㎡
坪単価: 5,057,900円/坪
2020年
¥1,540,000 /㎡
坪単価: 5,090,900円/坪
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外周辺のエリア概要
最寄り駅は代々木公園駅（80m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４ | 355m | 1,550,000円/㎡ | 5,124,000円/坪 | 11.5% | 代々木公園駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区西原三丁目２番９外 | 691m | 2,130,000円/㎡ | 7,041,300円/坪 | 17.0% | 代々木上原駅(220m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 東京都渋谷区西原三丁目４１番１１ | 1.0km | 1,590,000円/㎡ | 5,256,200円/坪 | 11.2% | 代々木上原駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区宇田川町８３番４外 | 1.1km | 13,100,000円/㎡ | 43,305,800円/坪 | 9.2% | 渋谷駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都渋谷区道玄坂二丁目２１３番 | 1.2km | 21,000,000円/㎡ | 69,421,500円/坪 | 8.2% | 渋谷駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外の基準地価 よくある質問
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。