東京都渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４の基準地価

東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,550,000円/㎡

坪単価:

5,124,000円/坪

変動率:

+11.5%

標準地番号: 渋谷-8

富ケ谷一丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,550,000円/㎡は、shibuyaの平均（約5,846,786円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内28地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1550000円/㎡

前年比:

+11.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４

アクセス

代々木公園駅から550m

前面道路

6.3m

面積

239㎡

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詳細情報

基準地価	1550000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	代々木公園
駅からの距離	550m
前面道路幅員	6.3m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　6.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４の地価動向

東京都渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,550,000円/㎡（坪単価5,124,000円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,550,000円/㎡（坪単価5,124,000円）、最低価格は2016年（平成28年）の881,000円/㎡（坪単価2,912,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.23%となっています。

年別価格データ

2026年

11.5%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2025年

13.9%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2024年

13.0%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2023年

4.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2022年

3.0%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2021年

0.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2020年

2.6%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2019年

4.8%

¥975,000 /㎡

坪単価: 3,223,100円/坪

2018年

3.3%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2017年

2.2%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2016年

¥881,000 /㎡

坪単価: 2,912,400円/坪

東京都渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４周辺のエリア概要

最寄り駅は代々木公園駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外	355m	2,470,000円/㎡	8,165,300円/坪	14.9%	代々木公園駅(80m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都渋谷区宇田川町８３番４外	811m	13,100,000円/㎡	43,305,800円/坪	9.2%	渋谷駅(450m)	商業地	店舗	詳細
東京都渋谷区西原三丁目２番９外	894m	2,130,000円/㎡	7,041,300円/坪	17.0%	代々木上原駅(220m)	商業地	空地	詳細
東京都渋谷区道玄坂二丁目２１３番	951m	21,000,000円/㎡	69,421,500円/坪	8.2%	渋谷駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区円山町８６番２外	1.1km	2,690,000円/㎡	8,892,600円/坪	19.6%	神泉駅(100m)	商業地	店舗、診療所兼共同住宅	詳細