東京都渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４の基準地価
東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,390,000円/㎡
坪単価:
4,595,000円/坪
変動率:
+13.9%
富ケ谷一丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,390,000円/㎡は、shibuyaの平均（約4,938,636円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内22地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1390000円/㎡
前年比:
+13.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４
アクセス
代々木公園駅から550m
前面道路
6.3m
面積
239㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1390000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 渋谷-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 代々木公園 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 6.3m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４の地価動向
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,390,000円/㎡（坪単価4,595,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,390,000円/㎡（坪単価4,595,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の881,000円/㎡（坪単価2,912,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.20%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,390,000 /㎡
坪単価: 4,595,000円/坪
2024年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2023年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2022年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2021年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
2020年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
2019年
¥975,000 /㎡
坪単価: 3,223,100円/坪
2018年
¥930,000 /㎡
坪単価: 3,074,400円/坪
2017年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
2016年
¥881,000 /㎡
坪単価: 2,912,400円/坪
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４周辺のエリア概要
最寄り駅は代々木公園駅（550m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外 | 355m | 2,150,000円/㎡ | 7,107,400円/坪 | 15.0% | 代々木公園駅(80m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区宇田川町８３番４外 | 811m | 12,000,000円/㎡ | 39,669,400円/坪 | 4.3% | 渋谷駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都渋谷区西原三丁目２番９外 | 894m | 1,820,000円/㎡ | 6,016,500円/坪 | 15.2% | 代々木上原駅(220m) | 商業地 | 取壊中 | 詳細 |
| 東京都渋谷区円山町８６番２外 | 1.1km | 2,250,000円/㎡ | 7,438,000円/坪 | 25.0% | 神泉駅(100m) | 商業地 | 店舗、診療所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区道玄坂一丁目２９番１４ | 1.1km | 8,050,000円/㎡ | 26,611,600円/坪 | 19.8% | 渋谷駅(570m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４の基準地価 よくある質問
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。