東京都渋谷区西原三丁目２番９外の基準地価

東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,130,000円/㎡

坪単価:

7,041,300円/坪

変動率:

+17.0%

標準地番号: 渋谷5-13

西原三丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,130,000円/㎡は、shibuyaの平均（約5,846,786円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内28地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2130000円/㎡

前年比:

+17.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

空地

所在地

東京都渋谷区西原三丁目２番９外

アクセス

代々木上原駅から220m

前面道路

7.5m

面積

89㎡

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詳細情報

基準地価	2130000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷5-13
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	代々木上原
駅からの距離	220m
前面道路幅員	7.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　7.5m　区道
側道種別	背面道
周辺環境	中層の小売店舗、飲食店舗等が多い近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区西原三丁目２番９外の地価動向

東京都渋谷区西原三丁目２番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,130,000円/㎡（坪単価7,041,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,130,000円/㎡（坪単価7,041,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の840,000円/㎡（坪単価2,776,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.99%となっています。

年別価格データ

2026年

17.0%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

2025年

15.2%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2024年

14.5%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2023年

4.5%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2022年

1.5%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2021年

-0.8%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2020年

2.3%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2019年

5.8%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2018年

4.3%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2017年

4.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2016年

9.9%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2013年

2.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2012年

0.0%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2011年

-2.0%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2010年

-2.9%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2009年

-10.3%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2008年

-3.3%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2007年

25.0%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2006年

13.2%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2005年

1.0%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

2004年

0.0%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2003年

0.0%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2002年

0.0%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2001年

-0.9%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2000年

-3.0%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

1999年

-5.0%

¥874,000 /㎡

坪単価: 2,889,300円/坪

1998年

-1.6%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

1997年

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

東京都渋谷区西原三丁目２番９外周辺のエリア概要

最寄り駅は代々木上原駅（220m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区西原三丁目４１番１１	312m	1,590,000円/㎡	5,256,200円/坪	11.2%	代々木上原駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外	691m	2,470,000円/㎡	8,165,300円/坪	14.9%	代々木公園駅(80m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都渋谷区大山町１０６７番４１外	705m	1,650,000円/㎡	5,454,500円/坪	10.0%	代々木上原駅(510m)	住宅地	住宅兼車庫	詳細
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４	894m	1,550,000円/㎡	5,124,000円/坪	11.5%	代々木公園駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８	1.0km	2,020,000円/㎡	6,677,700円/坪	12.2%	幡ヶ谷駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細