東京都杉並区浜田山三丁目９１９番３２外の基準地価
東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
796,000円/㎡
坪単価:
2,631,400円/坪
変動率:
+8.4%
浜田山三丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価796,000円/㎡は、suginamiの平均（約954,233円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。suginami内30地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
796000円/㎡
前年比:
+8.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都杉並区浜田山三丁目９１９番３２外
アクセス
浜田山駅から450m
前面道路
6.0m
面積
230㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 796000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並-21 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜田山 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都杉並区浜田山三丁目９１９番３２外の地価動向
東京都杉並区浜田山三丁目９１９番３２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は796,000円/㎡（坪単価2,631,400円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の796,000円/㎡（坪単価2,631,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の540,000円/㎡（坪単価1,785,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.41%となっています。
年別価格データ
2025年
¥796,000 /㎡
坪単価: 2,631,400円/坪
2024年
¥734,000 /㎡
坪単価: 2,426,400円/坪
2023年
¥685,000 /㎡
坪単価: 2,264,500円/坪
2022年
¥656,000 /㎡
坪単価: 2,168,600円/坪
2021年
¥636,000 /㎡
坪単価: 2,102,500円/坪
2020年
¥631,000 /㎡
坪単価: 2,086,000円/坪
2019年
¥625,000 /㎡
坪単価: 2,066,100円/坪
2018年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
2017年
¥564,000 /㎡
坪単価: 1,864,500円/坪
2016年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
東京都杉並区浜田山三丁目９１９番３２外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜田山駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区永福一丁目３８７番７ | 1.5km | 772,000円/㎡ | 2,552,100円/坪 | 7.5% | 永福町駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２ | 2.0km | 688,000円/㎡ | 2,274,400円/坪 | 7.5% | 富士見ヶ丘駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区荻窪二丁目９４番７ | 2.0km | 790,000円/㎡ | 2,611,600円/坪 | 7.9% | 荻窪駅(890m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区南荻窪一丁目２１２番９ | 2.2km | 760,000円/㎡ | 2,512,400円/坪 | 8.6% | 荻窪駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区宮前一丁目４７番１３ | 2.2km | 736,000円/㎡ | 2,433,100円/坪 | 12.5% | 富士見ヶ丘駅(920m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
東京都杉並区浜田山三丁目９１９番３２外の基準地価 よくある質問
東京都杉並区浜田山三丁目９１９番３２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。