東京都杉並区浜田山三丁目９１９番３２外の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

853,000円/㎡

坪単価:

2,819,800円/坪

変動率:

+7.2%

標準地番号: 杉並-21

浜田山三丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価853,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。suginami内40地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

853000円/㎡

前年比:

+7.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区浜田山三丁目９１９番３２外

アクセス

浜田山駅から450m

前面道路

6.0m

面積

230㎡

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詳細情報

基準地価	853000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-21
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	浜田山
駅からの距離	450m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区浜田山三丁目９１９番３２外の地価動向

東京都杉並区浜田山三丁目９１９番３２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は853,000円/㎡（坪単価2,819,800円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の853,000円/㎡（坪単価2,819,800円）、最低価格は2016年（平成28年）の540,000円/㎡（坪単価1,785,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.70%となっています。

年別価格データ

2026年

7.2%

¥853,000 /㎡

坪単価: 2,819,800円/坪

2025年

8.4%

¥796,000 /㎡

坪単価: 2,631,400円/坪

2024年

7.2%

¥734,000 /㎡

坪単価: 2,426,400円/坪

2023年

4.4%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2022年

3.1%

¥656,000 /㎡

坪単価: 2,168,600円/坪

2021年

0.8%

¥636,000 /㎡

坪単価: 2,102,500円/坪

2020年

1.0%

¥631,000 /㎡

坪単価: 2,086,000円/坪

2019年

5.9%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2018年

4.6%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2017年

4.4%

¥564,000 /㎡

坪単価: 1,864,500円/坪

2016年

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

東京都杉並区浜田山三丁目９１９番３２外周辺のエリア概要

最寄り駅は浜田山駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区浜田山三丁目９３７番２９	390m	1,290,000円/㎡	4,264,500円/坪	16.2%	浜田山駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都杉並区永福三丁目２５３番３	731m	965,000円/㎡	3,190,100円/坪	7.2%	西永福駅(290m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区高井戸東四丁目１０５４番１１１	1.0km	658,000円/㎡	2,175,200円/坪	7.0%	浜田山駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区永福一丁目３８７番７	1.5km	825,000円/㎡	2,727,300円/坪	6.9%	永福町駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区成田東四丁目１８番２	1.9km	808,000円/㎡	2,671,100円/坪	7.4%	南阿佐ケ谷駅(300m)	住宅地	住宅	詳細