東京都杉並区方南一丁目２１４番５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都杉並区方南一丁目２１４番５外の基準地価は611,000円/㎡（坪単価約2,019,800円/坪）です。前年比は+8.9%です。

東京都杉並区方南一丁目２１４番５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は方南町駅で、740mです。

東京都杉並区方南一丁目２１４番５外の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

611,000円/㎡

坪単価:

2,019,800円/坪

変動率:

+8.9%

標準地番号: 杉並-22

方南一丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価611,000円/㎡は、suginamiの平均（約954,233円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。suginami内30地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

611000円/㎡

前年比:

+8.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区方南一丁目２１４番５外

アクセス

方南町駅から740m

前面道路

4.0m

面積

113㎡

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詳細情報

基準地価	611000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-22
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	方南町
駅からの距離	740m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都杉並区方南一丁目２１４番５外の地価動向

東京都杉並区方南一丁目２１４番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は611,000円/㎡（坪単価2,019,800円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の611,000円/㎡（坪単価2,019,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の387,000円/㎡（坪単価1,279,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.31%となっています。

年別価格データ

2025年

8.9%

¥611,000 /㎡

坪単価: 2,019,800円/坪

2024年

7.1%

¥561,000 /㎡

坪単価: 1,854,500円/坪

2023年

4.4%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2022年

3.5%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2021年

0.6%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2020年

1.5%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2019年

5.1%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2018年

4.9%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2017年

3.1%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2016年

7.5%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2013年

0.5%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2012年

-0.3%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2011年

-0.8%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2010年

-1.3%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2009年

-11.2%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2008年

0.0%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2007年

11.2%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2006年

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

東京都杉並区方南一丁目２１４番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は方南町駅（740m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区堀ノ内二丁目６４４番４	1.0km	660,000円/㎡	2,181,800円/坪	9.1%	方南町駅(440m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都杉並区堀ノ内二丁目１番１１	1.3km	1,110,000円/㎡	3,669,400円/坪	16.8%	方南町駅(610m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都杉並区永福一丁目３８７番７	1.5km	772,000円/㎡	2,552,100円/坪	7.5%	永福町駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区和田一丁目１０５２番１５	1.7km	640,000円/㎡	2,115,700円/坪	8.7%	東高円寺駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区和田三丁目１３番１４	2.2km	1,570,000円/㎡	5,190,100円/坪	-	東高円寺駅(140m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細