東京都杉並区和田一丁目１０５２番１５の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

700,000円/㎡

坪単価:

2,314,000円/坪

変動率:

+9.4%

標準地番号: 杉並-19

和田一丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価700,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。suginami内40地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

700000円/㎡

前年比:

+9.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区和田一丁目１０５２番１５

アクセス

東高円寺駅から700m

前面道路

4.0m

面積

158㎡

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詳細情報

基準地価	700000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	東高円寺
駅からの距離	700m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区和田一丁目１０５２番１５の地価動向

東京都杉並区和田一丁目１０５２番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の412,000円/㎡（坪単価1,362,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.70%となっています。

年別価格データ

2026年

9.4%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2025年

8.7%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2024年

7.5%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2023年

4.4%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2022年

3.6%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2021年

0.2%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2020年

0.4%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2019年

4.6%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2018年

4.1%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2017年

3.1%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2016年

8.5%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2013年

0.5%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2012年

-0.2%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2011年

-0.5%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2010年

-1.7%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2009年

-12.1%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2008年

0.0%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2007年

9.1%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2006年

4.0%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2005年

0.5%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2004年

-0.5%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2003年

-1.4%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2002年

-1.4%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2001年

-0.7%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2000年

-2.0%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

1999年

-2.4%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

1998年

-2.1%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

1997年

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

東京都杉並区和田一丁目１０５２番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は東高円寺駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区和田三丁目１３番１４	504m	1,840,000円/㎡	6,082,600円/坪	17.2%	東高円寺駅(140m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都杉並区堀ノ内二丁目１番１１	764m	1,300,000円/㎡	4,297,500円/坪	17.1%	方南町駅(610m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都杉並区堀ノ内二丁目６４４番４	911m	715,000円/㎡	2,363,600円/坪	8.3%	方南町駅(440m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都杉並区高円寺南四丁目８０７番３５	1.5km	905,000円/㎡	2,991,700円/坪	8.6%	高円寺駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外	1.6km	1,850,000円/㎡	6,115,700円/坪	16.4%	高円寺駅(230m)	商業地	店舗兼住宅	詳細