東京都杉並区堀ノ内二丁目６４４番４の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

715,000円/㎡

坪単価:

2,363,600円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 杉並-3

堀ノ内二丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価715,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。suginami内40地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

715000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都杉並区堀ノ内二丁目６４４番４

アクセス

方南町駅から440m

前面道路

5.5m

面積

347㎡

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詳細情報

基準地価	715000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	方南町
駅からの距離	440m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　5.5m　区道
側道種別	側道
周辺環境	中低層共同住宅を中心とする環七背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区堀ノ内二丁目６４４番４の地価動向

東京都杉並区堀ノ内二丁目６４４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は715,000円/㎡（坪単価2,363,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の715,000円/㎡（坪単価2,363,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の456,000円/㎡（坪単価1,507,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.72%となっています。

年別価格データ

2026年

8.3%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2025年

9.1%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2024年

7.1%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2023年

4.2%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2022年

3.4%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2021年

0.2%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2020年

0.4%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2019年

5.0%

¥521,000 /㎡

坪単価: 1,722,300円/坪

2018年

5.1%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2017年

3.5%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2016年

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

東京都杉並区堀ノ内二丁目６４４番４周辺のエリア概要

最寄り駅は方南町駅（440m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区堀ノ内二丁目１番１１	219m	1,300,000円/㎡	4,297,500円/坪	17.1%	方南町駅(610m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都杉並区和田一丁目１０５２番１５	911m	700,000円/㎡	2,314,000円/坪	9.4%	東高円寺駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区方南一丁目２１４番５外	1.0km	660,000円/㎡	2,181,800円/坪	8.0%	方南町駅(740m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区和田三丁目１３番１４	1.2km	1,840,000円/㎡	6,082,600円/坪	17.2%	東高円寺駅(140m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都杉並区永福一丁目３８７番７	1.8km	825,000円/㎡	2,727,300円/坪	6.9%	永福町駅(360m)	住宅地	住宅	詳細