東京都杉並区堀ノ内二丁目６４４番４の基準地価
東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
660,000円/㎡
坪単価:
2,181,800円/坪
変動率:
+9.1%
堀ノ内二丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価660,000円/㎡は、suginamiの平均（約954,233円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。suginami内30地点中24位の高さです。
地価サマリー
基準地価
660000円/㎡
前年比:
+9.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都杉並区堀ノ内二丁目６４４番４
アクセス
方南町駅から440m
前面道路
5.5m
面積
347㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 660000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 方南町 |
| 駅からの距離 | 440m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中低層共同住宅を中心とする環七背後の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都杉並区堀ノ内二丁目６４４番４の地価動向
東京都杉並区堀ノ内二丁目６４４番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は660,000円/㎡（坪単価2,181,800円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の660,000円/㎡（坪単価2,181,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の456,000円/㎡（坪単価1,507,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.19%となっています。
年別価格データ
2025年
¥660,000 /㎡
坪単価: 2,181,800円/坪
2024年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2023年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2022年
¥542,000 /㎡
坪単価: 1,791,700円/坪
2021年
¥524,000 /㎡
坪単価: 1,732,200円/坪
2020年
¥523,000 /㎡
坪単価: 1,728,900円/坪
2019年
¥521,000 /㎡
坪単価: 1,722,300円/坪
2018年
¥496,000 /㎡
坪単価: 1,639,700円/坪
2017年
¥472,000 /㎡
坪単価: 1,560,300円/坪
2016年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
東京都杉並区堀ノ内二丁目６４４番４周辺のエリア概要
最寄り駅は方南町駅（440m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区堀ノ内二丁目１番１１ | 219m | 1,110,000円/㎡ | 3,669,400円/坪 | 16.8% | 方南町駅(610m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区和田一丁目１０５２番１５ | 911m | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 8.7% | 東高円寺駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区方南一丁目２１４番５外 | 1.0km | 611,000円/㎡ | 2,019,800円/坪 | 8.9% | 方南町駅(740m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区和田三丁目１３番１４ | 1.2km | 1,570,000円/㎡ | 5,190,100円/坪 | - | 東高円寺駅(140m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区永福一丁目３８７番７ | 1.8km | 772,000円/㎡ | 2,552,100円/坪 | 7.5% | 永福町駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都杉並区堀ノ内二丁目６４４番４の基準地価 よくある質問
東京都杉並区堀ノ内二丁目６４４番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。